На прошлой неделе я выложил в инстаграме видео про то что мне не нужна своя квартира.
И тут началось....
- Зачем платить за чужую квартиру, если можно за свою?
- А где жить в начале? И какая разница платить ипотеку или аренду?
Итак!
Сегодня только цифры. Делай выводы сам.
Замечу, мы уже 5 лет живем в аренде и получаем свои результаты.
Так что даже не пиши мне, что это нереально и это так не работает!
➡️ Считаем 2-х комн. квартиру, площадью 63.5 м2 мкр. Покровский, с мебелью, бытовой техникой и ремонтом.
(сайт "Циан")
- Покупка: 5 000 000₽
- Аренда: 26 000 ₽/мес
Допустим, у тебя эта квартира уже есть.
Ты, как и мы, продал её, инвестировал деньги с доходностью 2% в месяц (это сочетание консервативных и умеренных инвест. инструментов).
Итого:
- Доходность в месяц = 100 000₽
- Из этих денег 26 000₽ аренда, всё остальное реинвестируется и продолжает расти.
Открывай калькулятор сложного процента:
- период 20 лет = 240 мес
- доходность за период = 1.45 % в месяц (2% минус твоя аренда)
Через 20 лет капитал = 156 000 000₽
При этом ты 20 лет живёшь в аналогичной квартире, всегда с ремонтом, мебелью, бытовой техникой. Переезжаешь по своему желанию, меняешь районы, города, не вкладывая денег в ремонты и не парясь с коммунальными службами.
Ипотека.
Первоначальный взнос 20% = 1 000 000₽
Смотрим ипотечный калькулятор, платёж в месяц примерно такой же как и аренда.
"Ну вот! - ты скажешь
- Лучше же платить за свою!"
Считай!
Тот же 1 000 000₽ инвестируем под 2% ежемесячно.
Через 20 лет капитал = 113 000 000₽
- Где жить? В аренде!
- Чем платить? Ну ты же собирался чем-то платить ипотеку!
А если ты 20 лет платишь ипотеку за СВОЮ квартиру, в итоге у тебя твоя старая квартира, которая не будет стоить 113 000 000₽
Снова вопрос:
❓Зачем своё жильё, если можно распоряжаться деньгами по-другому и при этом иметь больше?
Жить там, где удобно, там где хочется.
Я всё посчитал в рублях, даже не в твёрдой валюте.
Знаю ты спросишь, где же взять 2% в месяц?
Сегодня это обычная доходность инвестиционных портфелей.
Записывайся на консультацию, посчитаем и твою ситуацию.
Не тяни, сейчас запись уже на июнь, а потом мы в отпуске!
