Одной женщине было 89 лет и за ней уже нужен был уход.
Дочь решила продать ее квартиру , а мать прописать к себе.
Обратились в агенство по недвижимости и через какое то время
нашелся покупатель. Половину денег у него было наличкой , а половину он брал ипотекой в банке.
И вот тут все началось.
В банке сказали ,что надо справки от нарколога и из психбольницы.
От нарколога дали нормальную справку, что на учете не состояла.
А в психбольнице сказали , что
теперь после 80 лет ее должен осмотреть
специалист и дать заключение. Целый час ее осматривали , а потом дали справку такого содержания':
""... по данным исследования у испытуемой выявляется выраженное снижение когнитивных функций, снижение внимания, снижение памяти , истощаемость психических функций, конкретность мышления """
и еще одну справку , что в психбольнице на учете не состоит.
В банке сказали что с такой справкой о ее состоянии здоровья
сделку проводить не будут.
Надо искать страховую компанию которая возьмет все риски на себя.
Но тут уже покупатель отказалась брать такую квартиру. Сказала , что если что не так , то потом со страховой компании эти деньги придется выбивать несколько лет.
по генеральной доверенности
Дочь стала думать, что может генеральную доверенность от мамы на себя оформить и по ней продавать, но в банке сказали, что в любом случае надо две справки : от наркодиспансера и из психбольницы.
по договору дарения
Дочь стала думать, чтобы дарение от матери на себя оформить, но ей обьяснили , что продавать можно будет тогда через пять лет, а если раньше , то сделку можно будет оспорить в суде и покупателей на такую квартиру нельзя будет найти.
оформить опекунство над мамой
Это как с собственником - ребенком. При продаже надо что - то другое покупать на мать или выделять долю в своей квартире ей, равнозначную квадратным метра ее квартиры. И ждать решения опекунского совета.
если покупатель с наличкой
Любого покупателя такой возраст продавца насторожит и он вправе потребовать справку из психодиспансера о состоянии здоровья .
Т,е. если собственнице квартиры больше 80 . лет непросто продать жилье.
