Друзья, приветствую вас. Сегодня я хотел бы рассказать личную историю трансформации из человека свободного в раба-ипотечника. Из неё вы узнаете, как, а главное зачем, люди будучи в здравом уме и твердой памяти вешают на себя пожизненную кабалу. Интересно? Тогда приятного чтения ;)
Примерно 3 года назад мы с женой сознательно решили надеть рабские лохмотья и подписать-таки сделку с дьяволом. Мы всё тщательно взвесили, подсчитали и приняли решение. Никто нас не заставлял и не затаскивал какими-то супер-мега-эксклюзивными предложениями. Сами до этого дошли.
До этого момента мы скитались по съемным квартирам, постепенно обрастая вещами, какой-то утварью, мебелью и котом :) Каждый раз найти жильё подходящее по всем параметрам (цена, состояние, месторасположение, метраж, планировка под нашу мебель, готовность арендодателя к коту) становилось всё сложнее.
И вот после очередного переезда, когда всё добро еле поместилось в высокую четырёхметровую газель, а переезд занял примерно 18 часов с погрузочно-разгрузочными работами и сборами, я сказал - "Всё – это наше последнее съемное жильё. Следующий переезд только в свою квартиру."
Конечно, это было сказано на эмоциях, потому как ни чёткого плана, ни сбережений никаких не было, но уже появились предпосылки к решению жилищного вопроса.
В последнюю съёмную квартиру мы переехали в 2014 году, в принципе, нас всё устраивало, кроме постоянных визитов с проверками нашего арендодателя и ужасного холода в зимнее время. Снимали мы однокомнатную квартиру на самой окраине Петербурга метров 35-38 за 20000 руб + 4500-5500 коммуналка. Итого примерно 25000 руб. в месяц.
Жили не тужили мы примерно 3,5 года. Вскоре у нас появились твёрдые намерения о расширении семьи, а с ними и понимание того, что в однокомнатной квартире, на съёме, со всем нашим барахлом и котом в придачу уместиться будет очень проблематично. Да и в случае чего, найти новое адекватное жильё будет крайне тяжко. Поэтому мы всерьез заговорили о необходимости формирования накоплений на первоначальный взнос по ипотеке.
Так как мы ничего не знали про финансовую грамотность, то копили как умели. Как результат или как раз его отсутствие, за полгода мы накопили примерно 120 000 руб. (это при общей зарплате семьи в 160 000 руб./мес) "Да... Такими темпами можно и не дожить до своей квартиры" - такие мысли крутились у меня в голове тогда.
Всё решил его величество случай. Супруга моя – очень теплолюбивое существо, а зима в 2018 году выдалась холодной=). Мы использовали масляный обогреватель, который работал 24/7, чтобы хоть как-то поддерживать температуру выше 18 градусов. В один прекрасный момент, в стене коротнула проводка, да так, что половина квартиры обесточилась, включая электроплиту и холодильник.
Естественно, мы сразу набрали арендодателя и сообщили об этой проблеме. Арендодатель была женщиной предприимчивой и активной, поэтому решила нашу проблему довольно быстро. Правда попросила, чтобы мы больше не включали обогреватель, ибо сеть не выдерживает такие нагрузки.
На вопрос, а как же нам быть? Костёр разводить может по центру комнаты. Женщина ответила, что причина холода заключается в длине наших занавесок. 0_o Мол они не дают теплу от батареи проникать в квартиру. На том и разошлись.
Этот инцидент стал решающим. Я видел как сильно расстроилась моя жена, на лице читалась вековая обреченность и тленность бытья. С этим выражением она сказала – "Всё. Я больше так не могу, давай искать своё жильё!".
Честно, я совсем не понимал как это всё осуществить, но принялся искать варианты. Штудировал предложения застройщиков и банков. Примерно 2 недели активных поисков дали огромный пласт информации, мы выбрали самые интересные и решились съездить посмотреть объекты вживую.
Искали мы исключительно 2-х комнатную квартиру: во-первых, с прицелом на пополнение в семье, а, во-вторых, из-за несущественной разнице в стоимости двухкомнатной и однокомнатной, но при этом "двушка" возможностей даёт ощутимо больше.
Итак, мы приехали к застройщику, менеджер всё нам грамотно рассказал, "накормил" всяким обещаниями и одарил финской полиграфией. Честно и без песен менеджера нам всё очень понравилось: и дом, и район и планировки, колясочная, закрытый двор, много площадок для детей, даже собственный скейт-парк есть – мы твёрдо решили, что хотим здесь жить.
Но нашу визуализацию и предэйфорийное состояние прервал менеджер сообщив, что 2-х комнатные квартиры все уже распроданы, а следующая сдача домов только через 3 года (по плану). Естественно, мы тут же сникли, ибо платить за съём 3 года за квартиру, в которой ты уже не хочешь жить, да и к этому накинуть на себя ипотеку - это было просто нереально.
Менеджер удивив нашу реакцию сказал, что в принципе, есть одна квартира, которая находится в резерве, но почему-то за нее ещё не внесли первый взнос, а срок окончания резерва заканчивается через 3 дня и если нам интересно, то он может нам её показать. Мы, конечно, согласились.
Оказалось, что эта квартира отвечала нашим требованиям на все 110%, да и именно в том доме, который нам больше всех понравился. Всё было здорово кроме странного запаха, но как нам сказал менеджер - это из-за отсутствующих заглушек на трубах, а их там действительно не было, поэтому было похоже на правду. Мы попросили сразу нам сообщить, если бронь снимется, на этом и договорились.
За выходные мы съездили ещё на один объект, который нам казался приемлемым, но по сравнению с прошлым он оказался совсем неинтересным (очередной инкубационный муравейник с 100500 квартирами на этаже). Поэтому мы решили, что будем сидеть и ждать судного дня, ничего другого смотреть желания больше не возникало.
Я не стал ждать звонка менеджера, а позвонил сам с самого утра. Своим звонком я застал его практически открывающим двери офиса, как он мне сказал, поэтому попросил перезвонить минут через 15. Эти минуты длились больше часа по моему мнению, через указанное время и ни секундой больше, я снова набрал номер телефона.
–"Вы знаете, удивительно, но они отказались. Квартира - свободна. Хотите поставить бронь?"
–"Хочу ли я? Да я все выходные об этом думал и молился, чтобы всё срослось" - так думал я, но, конечно же, не сказал, чтобы не выдавать своего щенячего восторга, в надежде, что это как-то поможет снизить цену в будущем )))
–"Да, давайте" - спокойно ответил я.
–"Хорошо, тогда вам сегодня нужно подъехать и внести залог 15000 рублей, бронь фиксируется на 2 недели, за это время нужно оформить ипотечный договор и внести первоначальный взнос"
"Хорошо" - сказал ответил я, хотя абсолютно не понимал, откуда мы возьмём эти 460 000 руб (10% от стоимости) за 2 недели, если накопили всего 120 000 за полгода.
Мы напряглись и за 2 недели насобирали необходимую сумму, позанимав у родственников и друзей, хотя я являюсь лютым противником подобного рода финансовых операций. Внесли первоначальный взнос и оформили ипотеку на 15 лет под ежемесячный платёж в 43000 руб.
Тяжело ли? Да, непросто. Особенно сейчас, когда супруга находится в декретном отпуске, но вы знаете, мы ни разу не пожалели о своём решении. Именно в тот момент, при том жизненном опыте – это было верное решение.
Мы живём в месте, которое нам нравится, обустраиваем свой быт под себя и свои предпочтения. Ничего и ни с кем не надо согласовывать и отчитываться, а главное, никто не скажет вам, что пора съезжать, потому что квартиру отдают внучке, дочке или выставили на продажу.
А оплата? Это дело наживное, целиком и полностью зависит от нас, будем стараться выплатить быстрее. Самое главное, что в этом случае есть шанс, что квартира станет вашей в итоге, а при съёме такого шанса просто нет. Так что, я считаю, признак рабства - это скитаться, обивая углы чужих квартир и всю жизни платить кому-то за сам факт своего существования.
