Что такое ФИАС - федеральная информационная адресная система? Кто вносит сведения в федеральную информационную адресную систему? Как получить сведения из федеральной информационной адресной системы?
Присвоение адреса земельным участкам, жилым домам, дачным домам, садовым домам, баням или хозблокам с внесением сведений в данные Федеральной кадастровой палаты по Москве и сведения Росреестра по Москве и получение выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, ЕГРН, подтверждающей внесение адреса
Согласно пункту 5 статьи 32 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон) оператор ФИАС, осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в такой реестр сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации обеспечивает предоставление органу регистрации прав соответствующих сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН). В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 29.04.2014 N384 «Об определении федерального органа исполнительной власти, осуществляющего нормативно - правовое регулирование в области отношений, возникающих в связи с ведением государственного адресного реестра, эксплуатацией федеральной информационной адресной системы и использованием содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах, а также оператора федеральной информационной адресной системы» оператором ФИАС является Федеральная налоговая служба. Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 N 1532 «Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15 статьи 32 Закона в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН» (далее — Правила) установлены перечень документов и состав содержащихся в них сведений, направляемых в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (далее — Росреестр), порядок их направления, а также требования к формату таких документов в электронной форме. Согласно пункту 12 Правил оператор ФИАС обеспечивает предоставление в Росреестр сведений в электронной форме о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия, а в случае отсутствия технической возможности — путем размещения таких сведений на портале ФИАС в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Адресная запись размещается в ФИАС с уникальным номером такого типа д20а853е-80с7АаВ-810а-67ЬаЗе540485. В соответствии с пунктом 5 статьи 8 Закона адрес объекта недвижимости относится к дополнительным сведениям ЕГРН об объекте недвижимости. Указанные сведения вносятся в ЕГРН в соответствии со статьей 39 Закона в уведомительном порядке. Кроме того, на основании статьи 33 Закона заинтересованное лицо вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН.
Присвоение адреса в Новой Москве производится всем объектам, которые могут быть признаны объектами недвижимости - земельным участкам для размещения индивидуального жилого дома, земельным участкам для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, земельным участкам для садоводства или дачного строительства, индивидуальным частным домам усадебного типа пригодным для постоянного проживания, жилим и нежилым домам пригодным для временного пребывания - садовым домам, дачным домам, баням, хозблокам, хозяйственным строениям вспомогательного назначения. Внесение в Государственный адресный реестр – это государственный базовый информационный ресурс, содержащий сведения об адресах и о реквизитах документов о присвоении, об изменении, аннулировании адреса - обязательно. Государственный адресный реестр ведется на основе принципа открытости содержащихся в нем сведений об адресах. Данные сведения являются общедоступной информацией. На портале ФИАС Вы можете скачать информацию, содержащуюся в государственном адресном реестре (как полную базу, так и отдельно обновления к ней), в виде файла в формате DBF и XML.
Присвоение адресов земельным участкам и индивидуальным частным жилым домам производится в соответствии Федеральными законами о присвоении адресов:
- Федеральный закон "О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 28.12.2013 N 443-ФЗ (последняя редакция),
- Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ (последняя редакция).
Присвоение адресов земельным участкам, жилым домам, дачным домам, садовым домам регламентируется постановлением органом исполнительной власти Российской Федерации:
- Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 21.12.2018) "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов"
- Постановление Правительства РФ от 22.05.2015 N 492 "О составе сведений об адресах, размещаемых в государственном адресном реестре, порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра, о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" (вместе с "Правилами межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра")
Присвоение адресов объекта недвижимости земельным участкам для размещения индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания), для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, так и для садоводства или дачного строительства, индивидуальным частным домам усадебного типа производится на основании распорядительного документа Департамента городского имущества г. Москвы, который наделен полномочиями по утверждению адресов объектов недвижимости в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы.
Департамент городского имущества присваивает адреса земельным участкам и частным индивидуальным домам своим Распоряжением в соответствии с Законом города Москвы от 8 октября 1997 года N 40 «О наименовании территориальных единиц, улиц и станций метрополитена города Москвы» (с изменениями на 22 ноября 2017 года). В своей деятельности по присвоению адресов частным жилым домам усадебного типа расположенных на индивидуальных земельных участках Департамент городского имущества руководствуется положениями Постановления Правительства Москвы от 26 февраля 2016 года N 58-ПП «О присвоении, изменении и аннулировании адресов в городе Москве и внесении изменений в правовые акты города Москвы»(с изменениями на 19 декабря 2018 года). Постановление Правительства Москвы от 25.07.2012 N 352-ПП "Об изменении адресов зданий (строений), сооружений, объектов незавершенного строительства и земельных участков в связи с изменением границ между субъектами Российской Федерации городом Москвой и Московской областью"
Постановление Правительства Москвы от 24.02.2010 N 157-ПП "О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы" (вместе с "Положением о префектуре административного округа города Москвы", "Положением об управе района города Москвы", "Перечнем управ районов города Москвы".
Ранее присвоение адресов частным жилым домам и земельным участкам для ИЖС , ЛПХ садоводства и дачного строительства производилось в соответствии Распоряжением Мэра Москвы от 03.02.1998 N 98-РМ "О едином порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости в г. Москве" (вместе с "Положением о присвоении адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям в г. Москве", "Положением об Адресном реестре зданий, сооружений") но впоследствии оно утратило силу на основании Распоряжение Мэра Москвы от 26.02.2016 N 91-РМ "О признании утратившими силу правовых актов города Москвы".
