Центробанк продолжает активно чистить плотные банковские ряды – каждый месяц у тех или иных кредиторов отзываются лицензии. Поэтому клиенты сравнительно небольших кредитных организаций однажды могут столкнуться с тем, что их банк закрылся. Особенно вероятно такое развитие событий при ипотечном кредитовании – за 15-20 лет выплаты кредита произойти может очень многое.
Как быть в такой ситуации? Скажем сразу, надеяться, что можно будет не платить, бессмысленно. Долг с вас в любом случае взыщут – однако кто именно, нужно еще разобраться. Причем сделать это нужно как можно быстрее, иначе есть риск накопить серьезную задолженность со всеми вытекающими. А в случае с ипотекой такие вытекающие – это суд и отчуждение залоговой квартиры для продажи на торгах. Согласитесь, не самый лучший вариант.
Где искать концы?
Итак, банк начал процедуру банкротства или лишился лицензии. В такой ситуации для него назначают конкурсного управляющего. Главная функция такого субъекта как раз и заключается в улаживании всех финансовых вопросов и решении судьбы его активов. В частности, весь кредитный портфель передается другому банку – соответственно, и платить нужно будет ему. Повторимся еще раз, бесхозным ваш кредит точно не останется.
По умолчанию уведомлять заемщиков о смене кредитора должен старый банк. Причем уведомление должно быть составлено в официальной письменной форме на адрес, указанный при оформлении кредита. При этом, если вы переехали¸ не уведомив свой банк, он не обязан вас разыскивать.
Еще один вариант: уведомление о переходе кредита в ведение нового банка заемщику может отправить непосредственно новый кредитор.
Как и когда платить?
Если в письме не прописано других условий, то платить следует те же суммы и в те же сроки, что и раньше. Реквизиты, как правило, тоже не меняются.
Важный момент: сохраняйте квитанции обо всех платежах. Процесс банкротства может затянуться, и, чтобы избежать претензий нового кредитора в будущем, лучше иметь доказательства своей платежной дисциплинированности.
Учитывайте также, что в соответствии с нормами закона при таком изменении кредитора не могут меняться условия ипотечного договора. То есть новый банк не может увеличить ставку или изменить сроки кредитования. Да, нередко банки-правопреемники предлагают своим «приемным» клиентам закрыть долг досрочно или перекредитоваться по новому договору. Но только предложить: если новые условия вам не нравятся, вы не обязаны их принимать.
Действуем на опережение
Чтобы не пришлось искать правопреемника впопыхах, рискуя просрочить очередной платеж по ипотеке, лучше всего брать ситуацию сразу в свои руки:
- Как только узнали, что ваш банк ликвидируют, сразу ищите контакты временной администрации.
- Связавшись с ней, уточните все детали обслуживания текущего кредита: кому платить, по каким реквизитам, в какие сроки и т.д.
- Сверьте актуальность адреса и запросите на него письменную копию уведомления о текущей ситуации и ее последствиях.
- Платите по актуальным реквизитам, добросовестно собирая все платежки.
Главное – не паниковать и не пускать дело на самотек.
Читайте также:
Ипотека и трудоустройство: сколько нужно работать, чтобы купить квартиру в кредит
Рефинансирование и замена заемщика в ипотечном договоре при разводе – миссия выполнима
Кредитные каникулы будут доступны постоянно
