Неприятная неожиданность может подстерегать некоторых жителей России, которые взяли ипотеку по низкой ставке. Оказывается, банк может повысить её в любой момент, опираясь на повышение ключевой ставки Центробанка РФ, сообщает финансовый эксперт Мария Абрамовская. Обычно это даже прописано в договоре с заёмщиком, но многие люди либо слишком невнимательны и не обращают внимания на этот пункт, либо рассчитывают избежать такой ситуации. Конечно, если ипотека – единственная возможность купить своё жильё, то волей-неволей придется подписать кредитный договор и потом только надеяться, что ничего серьёзного за время его действия не случится. А уж насколько сильно увеличение ежемесячного ипотечного взноса ударит по вашему карману – банки совершенно не заботит. Ведь «банк – не благотворительная организация», как говорит эксперт.
С другой стороны, такое неприятное изменение, даже если оно произойдёт, ожидает не всех. Существует два вида ипотечных договоров: с фиксированной и с плавающей процентной ставкой. Большая часть россиян заключает договор именно по первому варианту, и в этом случае им нечего бояться – согласно условиям, размер ставки не будет меняться, в отдельных случаях банк может только понижать процент, но не повышать его. В целом, всегда стоит тщательно подходить к выбору ипотечных условий. Кажущаяся выгода может внезапно обернуться долговой ямой, если вы плохо просчитаете варианты развития событий. Так, например, произошло в 2015 году с теми, кто взял ипотеку в долларах. Неожиданный скачок курса смешал все планы, значительно увеличив процентную ставку и ежемесячный платёж.
Но вернемся к текущей ситуации. По словам эксперта, если вы планируете купить квартиру, то лучше по возможности сделать это в ближайшие месяцы. Падать в цене недвижимость точно не будет. А вот приобретать её в качестве инвестиции сейчас стоит только после тщательного продумывания и взвешивания всех «за» и «против». Желающим взять ипотеку на квартиру в новостройке можно воспользоваться предложением низкой процентной ставки (до 6,5% годовых) по программе господдержки. Продлится эта акция до 30 июня 2021 года.
Подводя итоги – никаких глобальных благоприятных изменений на российском рынке недвижимости и ипотечного кредитования не предвидится. В то время, как за границей граждан радуют низкой процентной ставкой (например, в Германии, Финляндии, Швеции она составляет всего от 1,5% до 1,85% годовых), в России мы можем надеяться только на специальные программы, позволяющие лишь слегка снизить переплату.
Подписывайтесь на канал и оставляйте свои комментарии!!!
