Вот вы купили участок и уже все распланировали: фонари-дорожки-баня, гараж-бассейн-парник, кондиционеры-окна-душевая и так далее, все как у людей и даже лучше.
Про имущественный вычет вы наслышаны, поэтому дали себе волю развернуться на 2 миллиона с хвостом. Или на четыре, с учетом налогового вычета драгоценной половины.
А теперь давайте посмотрим, какие расходы из ваших «мечт» попадут в налоговый вычет, а какие нет.
Итак, в имущественный вычет можно включить:
- Покупку земельного участка под стройку. Хорошо, это важно.
- Покупку жилого дома со статусом незавершенного строительства. И здесь без вопросов.
- Проектно-сметные документы. Отлично, тут нужен специалист, и часто недешевый.
- Подключение к общим сетям и коммуникациям: электричество, вода, канализация, газ. Ну без этого точно никак.
- Строительство автономных сетей и коммуникаций: электричество, вода, канализация, газ. Тут тоже все очевидно.
- Строительные и отделочные материалы. Да, это будет затратно и радует, что часть расходов вернется.
- Строительные работы и отделка. Важная часть расходов, если будете нанимать рабочих.
Но помните, что налог вернут только при наличии подтверждающих документов. Как на работы, так и на оплату. И устная договоренность с загорелым бригадиром или покупка материалов через дыру в заборе на ближайшей стройке вычет вам не принесут.
Каждый вид работ – по договору, а каждый рулон обоев – по чеку! Это обязательное условие.
А теперь самое интересное – что нельзя включить в вычет:
- Перепланировка помещений в уже построенном доме. Купили готовый дом? Ломаем стены? За свой счет и без вычета.
- Переустройство и реконструкция построенного дома, строительство этажей или пристроек. То же самое (см выше): в готовом доме все нововведения без вычета.
- Монтаж сантехнического, газового и другого оборудования. А вот тут обидно, но ничего не поделать. Этот вид работ в вычет не попадает.
- Строительство придомовых построек: бассейна, бани, гаража, сарая, забора. Ну вот мы и вернулись к истокам нашего рассказа… Жаль вас разочаровывать, но все что находится за пределами дома, в налоговый вычет не попадает.
Дальше еще грустнее. Все это тоже не попадает в налоговый вычет:
- монтаж электропроводки, телекоммуникаций, компьютерной сети и проводки кабельного телевидения;
- любая сантехника: душевая кабина, ванна, унитаз, смесители, счётчики воды;
- изготовление и монтаж остекления лоджии;
- изготовление и монтаж пластиковых окон;
- системы кондиционирования;
- шумоизоляция;
- газовый котел;
- тёплые полы.
Ну вот как-то так. Но не расстраивайтесь, ведь предупрежден, значит вооружен. Строим дом, объединенный с гаражом и баней, а бассейн роем в цокольном этаже. Шутка. А может и нет, все зависит от ваших фантазий и желаний.
Более подробно о налоговом вычете при строительстве дома, читайте на нашем сайте.
**********************************************************************
Заходите, у нас много полезной информации по налогам и налоговым вычетам. Если вам понадобится декларация 3-НДФЛ, регистрируйтесь на сайте, и личный налоговый консультант заполнит декларацию с соблюдением всех норм налогового законодательства.
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!
