Инвестируя в #залоги через управляющие компании, многие люди делают правильный выбор, о котором потом не жалеют. Для того, чтобы получить наглядное представление о всей выгоде работы с УК и залоговыми объектами, рассмотрим следующую ситуацию. У человека есть свободные 200-300 тысяч рублей. Он хочет их инвестировать в какое-либо дело, но не знает, как найти такой источник дохода, который будет гарантированно приносить деньги.
Дальше он узнаёт о том, что есть компании, которые занимаются залоговыми сделками, то есть, обеспечивают кредиты под залог какой-либо собственности. Чаще всего такой собственностью может являться #недвижимость, авто или какие-нибудь дорогостоящие единицы электроники. Но управляющая компания чаще всего не занимается каким-либо личным кредитованием, это всё происходит через других лиц, т.е. инвесторов.
И вот такой человек приходит к своему управляющему партнёру и заключает с ним договор о том, что он вкладывает свои 200-300 тысяч рублей в кредитование под #залог, в частности, выбирает залоговый объект и инвестирует в него. Таким образом, появляется особый договор о сделке, по которому позже инвестор будет получать доход.
Доход формируется за счёт #заёмщика, который возвращает заёмные средства по всем правилам #кредитования, с процентами и равными платежами, осуществляемыми по периодам. В целом, именно для заёмщика вся эта схема практически ничем не отличается от банковской, за исключением того, что он отдаёт в залог такого кредита, к примеру, свою квартиру.
В чём здесь кроется исключительная роль управляющего партнёра?
Вся суть в том, что управляющая компания обеспечивает сделку между инвестором и заёмщиком, как бы проводя через себя все денежные операции. Человеку выгодно вкладываться в УК потому, что он получает свою прибыль за счёт того кредита, который заёмщик постепенно возвращает.
На самом деле, инвестор вроде бы как сам и является кредитором, который даёт #деньги под залог, только делает он это через посредника в виде УК, которая берёт на себя все финансовые сложности и возможные проблемы.
Приведём пример. Компания Джи Эл Эс Инвест (GLS INVEST) – инвестиционный холдинг, занимающийся залоговыми вложениями. Через эту компанию можно выбрать хороший объект (как правило, это недвижимость) и вложить в него деньги.
Если дом, квартира или земельный участок окажутся качественными и ликвидными, а управляющие компании в противном случае их даже не берут в рассмотрение, то за их счёт компания потом погасит #задолженность перед инвестором, если заёмщик вдруг не сможет отдавать кредит. Из всего вышесказанного становится ясно, что именно за счёт кредитования через посредника у #инвестора имеется доход. В GLS INVEST он достигает 24% годовых.
Это действительно очень высокая и выгодная цифра, практически ни с чем не сравнимая. Но при таком инвестиционном партнёрстве обеспечивается не только доходность, но и надёжность. Управляющая компания берёт на себя инвестиционные риски и вернёт деньги даже в том случае, если с залогом что-нибудь произойдёт или плательщик не выплатит кредит.
