Рефинансирование существующего ипотечного кредита — это та же ипотека. Она позволяет полностью или частично погасить уже оформленный кредит за счет нового на более выгодных условиях.
Как этим воспользоваться и куда обратиться?
Благодаря рефинансированию заемщик может снизить ставку по кредиту, уменьшить или увеличить срок выплаты ипотеки, сократить размер ежемесячного платежа.
Шаг 1: Необходимо обратиться в банк. Некоторые банки прямо на своих сайтах пишут о том, какие кредиты они рефинансируют. Можно написать прямой запрос в банк о возможности понижения ставки.
Шаг 2: Отказы банков бывают, так как при рефинансирование вас снова рассматривают по всем статьям. Найдется тот банк, который снизит вам ставку, особенно будет легче найти его, если у вас будет хороший ипотечный брокер или риэлтор.
Шаг 3: Дальше остается работать только с теми предложениями, по которым вы получили предварительное одобрение. Такое одобрение банка действует 2–3 месяца, в течение этого срока ставка зафиксирована, а вам нужно окончательно определиться со своим выбором и подготовить документы.
Шаг 4: Итак, с банком вы определились — теперь нужно получить одобрение квартиры. От объекта тоже могут зависеть условия, например, банки иногда считают, что реальная цена квартиры меньше заявленной, и тогда условия по ипотеке могут изменить. Документы:
- копия паспорта;
- копия СНИЛС;
- документы на квартиру (выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), договор купли-продажи недвижимости);
- документы по первому кредиту (кредитный договор, график платежей, справка об остатке ссудной задолженности, справка об отсутствии текущей задолженности).
Шаг 5: Нужно провести новую оценку квартиры, выбрав оценщика из списка, одобренного банком.
Что дальше? Когда все документы готовы, банк берет несколько рабочих дней на принятие решения (1-10 дней). Ждем одобрение. Подготовка к рефинансированию успешно завешена!
После этого вам предстоит закрыть первый кредит, зарегистрировать второй — рефинансирование успешно совершено.
Сложно? Остались вопросы? — Обращайтесь. Алина Родионова, специалист по недвижимости, +7 (929) 212-03-83 / rodionova.a@bn-1.ru
Возможно вам будет интересно:
Покупаем недвижимость у пожилых собственников: риски недееспособности
Можно ли «исправить» кредитную историю?
"Потом агенты что-то делали и случилось одобрение ипотеки" — Отзыв, покоривший наши сердца
