Можно ли учесть сумму маткапитала в расходах на покупку квартиры для уменьшения НДФЛ при продаже рассказывают риелторы из АН Владис г. Рязань.
Когда взимаются налоги с продажи квартиры с маткапиталом в 2021 году?
⠀
Если квартира была выставлена на продажу до того, как прошел минимальный срок владения, то придется уплатить налог.
Расчет налога на недвижимость
Если продается квартира, приобретенная на маткапитал с выделенными частями детей, то подают декларации и платят налог абсолютно все члены семьи, включая детей.
Можно ли при это снизить НДФЛ?
У налогоплательщика есть такое право. Имущественный вычет соответствует размеру доходов, полученных в результате продажи недвижимости в конкретный налоговый период. При этом проданное имущество должно пребывать во владении меньше, чем составляет минимальный определенный законодательными нормами срок. А сумма при этом не должна превышать 1 млн. руб.
Налогоплательщик может отказаться от получения вычета. Он имеет право уменьшить сумму доходов, которые будут облагаться налогами. При этом их размер должен быть равным расходам на покупку имущества. Сумма должна быть документально подтвержденной.
Если речь идет о продаже доли квартиры, то налогоплательщик, совершивший продажу, может уменьшить сумму дохода, на которую будет насчитываться налог. Это возможно в размере фактических расходов на покупку данной недвижимости.
- При этом нужно будет предоставить документальные доказательства расходов владельца сертификата на маткапитал, величину расходов на покупку доли имущества, которая принадлежит налогоплательщику.
⠀
- Эта доля не должна учитываться раннее для этих же целей другими членами семьи. Этот факт также следует доказать документально.
⠀
Эта возможность распространяется на доходы физлиц, полученных с 2017 года.
⠀
Если жилье покупалось в кредит, который затем гасился за счет маткапа, то учесть эту сумму в расходах на приобретение квартиры не выйдет.
⠀
Сохраняйте пост и делитесь с друзьями. За подготовку материала большое спасибо риэлторам из агентства недвижимости Владис в Рязани. 8 (4912) 961-961 Спасибо за лайк и подписку!)
