При работе с недвижимостью важно учитывать несколько технологических, юридических и экономических факторов, которые могут оказать решающее влияние на перспективность такой работы. Прежде, чем объяснять все подводные камни такой деятельности и рассматривать плюсы и минусы, необходимо привести краткую теорию того, что вообще представляет из себя #недвижимость.
Недвижимое имущество – это любой объект, который физически и юридически неотделим от своего места. Отсюда и образовывается слово «недвижимость». К этому виду имущества могут относится дома, помещения, здания, дачи, земельные участки любого предназначения, а также различные постройки и территории. На практике, недвижимость чаще всего предстаёт на рынке в виде квартиры (чьей-то жилплощади), дачи или земельного участка.
Существует несколько способов формирования пассивного заработка на таких объектах. Самые популярные из них – аренда и залоговое инвестирование. Если с первым примером всё более-менее понятно, то вот залоговое инвестирование – это целая наука, которая требует грамотного и осторожного подхода к себе.
Если вы являетесь #инвестором и собираетесь вкладывать #деньги в залоговые #кредиты, то вам следует обратить внимание на несколько важных факторов прежде, чем принимать какие-либо решения.
- Всегда с осторожностью подходите к выбору управляющей компании, которая будет работать с вашими деньгами. Более того, всегда старайтесь искать хорошего посредника, информация о котором есть в перечне #ЦБ, который имеет множество хороших отзывов от других инвесторов и у которого за плечами имеется целый большой опыт работы в данной сфере.
Такой подход обезопасить вас от столкновения с мошенниками или просто неквалифицированными посредниками. Одним из подходящих примеров, в этом плане, можно считать компанию Джи Эл Эс Инвест (GLS INVEST) Эдуарда Бугрова. Здесь не только надёжные вложения, но и высокие процентные ставки. - Требуйте прозрачности и полной юридической открытости сделки. Бывает такое, что #залоговую сделку внезапно признают недействительной по причине того, что выяснились, к примеру, права на объект ещё одного собственника, который возражает против продажи, или же факт прописки в квартире несовершеннолетнего ребёнка.
Конечно, если управляющий партнёр подходит ответственно к оценке объектов, то таких казусов просто не может произойти, однако знать это правило всё же нужно. - Ищите себе такую управляющую компанию, которая сможет возвращать вам как можно больший процент с ваших вложений. При инвестиционном партнёрстве с GLS INVEST размер дохода может достигать 24% годовых.
Ну и самое главное – это стартовый капитал, с которого можно начать вкладывать. Если вы инвестируете в залоговые объекты, то вам нужно понимать, что небольшими суммами здесь не обойдёшься. В случае с недвижимостью минимальный порог может начинаться с 200 – 300 тысяч рублей. Это обусловлено тем, что #квартиры и дома сами по себе являются весьма дорогостоящим видом имущества.
