Всем привет! Меня зовут Анна Манохина, я кадастровый инженер и теперь я буду курировать на «Деревяшках», вопросы, касающиеся земельных отношений, и не только))
В этой статье мне хотелось бы разобрать очень злободневную тему:
Основные моменты¸ касающиеся норм расположения строений на участке ИЖС.
Почему это важно знать и соблюдать? Собственнику земельного участка следует придерживаться требований СНиПов для строительства во избежание проблем с соседями и местными органами власти. Отнестись к этому стоит серьезно, так как при выявлении несоответствия нормам, владельцу участка придется все исправить! Надо ли говорить, как хлопотно и дорого это может быть?!
Так что если вы стали счастливым обладателем земельного участка, прежде, чем его застроить ознакомьтесь с основными требованиями.
Итак, согласно СНиП 30-02-97 ( регулирует расположение объектов относительно «красной линии»), СНиП 2.04.02-87 и СНиП 2.04.01-85 (регулируют устройство и расположение системы водоснабжения и водоотведения), ТСН-40-301-97 (регламентирует санитарно-защитные нормы):
- На участке от 6 до 12 соток разрешено возводить только один жилой дом (с максимальным количеством этажей 3);
- Площадь жилого здания не может быть больше 1500 кв. метров;
- Жилой дом должен располагаться не ближе 5-ти метров от дороги и 3-х метров от проезда, не ближе 4-х метров от высоких деревьев ;
- Расстояние от дома до ограждения должно быть не менее 3-х метров;
- Расстояние от хозяйственных построек до ограждения не менее 1-го метра;
- Баню можно возводить не ближе 8 метров от жилого дома, сооружения для стока воды от нее прокладывать минимум в одном метре от забора (вода не должна попадать на соседний участок);
- Ограждения между участками не должны быть выше 1.5 метров;
- Строения для животных и уличный туалет следует располагать в 12-ти метрах от дома;
- Сооружения канализации и водоснабжения должны быть удалены от жилого дома на 8-10 метров;
- Между соседними жилыми домами должен соблюдаться противопожарный интервал ( между каменными 6 метров, между каменным и деревянным 10 метров, между деревянными 15 метров).
Нормы не являются строгими, небольшие погрешности в измерениях допустимы.
Напоминаю, что данные требования действительны для ИЖС, в следующих статьях продолжим освещать эти непростые темы.
Если есть вопросы - задавайте!)
Если кто-то сталкивался с подобными вопросами, расскажите, интересно!
Оставайтесь с нами!)
Анна М., для канала Деревяшки
Гид по всем статьям канала
Дом в один этаж или в два - сколько оптимально?
Строю деревянные дома, профессионально и недорого
>>>Принимаю заказы на Проекты Домов из Дерева по низким ценам!!<<<
Жми ЛАЙК и
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ)