В бесконечном споре о том, откуда должны финансироваться некоторые городские мероприятия: из средств инвесторов или из городского бюджета, Андрей Лазарев – начальник отдела экономико-математического моделирования ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы», уверен, что финансовая нагрузка должна быть сбалансирована. Это возможно лишь в случае положительного экономического эффекта для всех участников реализации проекта.
Эксперт подчеркивает, что в ходе строительства, у инвесторов могут возникать дополнительные обязанности по возведению объектов социальной и коммунальной инфраструктуры, а также инженерных сетей для нужд государственных или муниципальных органов власти, в чьем ведении находятся земельные участки, отчуждаемые под строительство. Такое взаимодействие регламентировано Постановлением Правительства Москвы и статьей Градостроительного кодекса РФ.
При сбалансированном распределении финансовой нагрузки инвестор имеет возможность претворить в жизнь собственный проект, а город, в свою очередь, получает налоговые поступления в бюджет и реализованный объект городской инфраструктуры.
Расчет сбалансированного распределения финансовой нагрузки между государственным и частным капиталом формируется на основе финансово-математического моделирования экономических последствий от реализации градостроительных решений. Именно такой подход в поиске оптимального баланса при проработке проектов градостроительного развития территорий применяют специалисты отдела экономико-математического моделирования ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы».
