Расмотрим новостройку в высокой степени готовности
Это две башни бизнес-класса комплекса апартаментов ЖК Monodom Family (Монодом Фэмили)
Находятся вот здесь
Расположение. ЮВАО, район Лефотово, Золоторожский вал, 5А
6-8 минут пешком (и один подземный переход) до станций метро Площадь Ильича и Римская и жд станции Серп и Молот
Уже идут работы по переносу сюда и жд станции Товарная
В итоге будет связка: метро, МЦД2 и МЦД
Пока здесь атмосфера из середины нулевых
Автомобилистам быстрый и удобный выезд на ТТК
На Садовое удобно выезжать в районе Таганки, в остальных вариантах придется покрутиться
- Садовое — 2,5 км
- шоссе Энтузиастов — 2 км
- ТТК — 900 м
- перспективные ЮВХ и СВХ — 4 км
- МКАД — 13 км
ЖК Монодом Family располагается в районе, который максимально сильно (впрочем как и Дорогомилово) вгрызается в ЦАО
Здесь даже пешком можно за 30 минут дотопать до Садового кольца
Темпы строительства ЖК Монодом Family. Весной 2019 года появилась первая информация о проекте
Девелопер проекта SUN DEVELOPMENT
Осенью огородили территоию будущей застройки, а зимой активно приступили к разработке котлована
В феврале 2020 года начаись продажи, а стройплощадка выглядела так
Уже в октябре монолитные работы были полностью завершены
Сейчас, в марте 2021 года идут фасадные работы, внутренняя отделка и монтаж лифтового оборудования
Завершить проект планируют в 4 кв. 2021 г и тогда ЖК Монодом Family станет примерно таким
Две 16-ти этажные башни на общем стилобате
Конструктив: монолитный каркас, проемы заполнят блоками
Фасады характерны сумбурным расположением (и размерами окон) окон
Кстати, так часто делает ПИК в своих проектах, посмотрите например, каким получился ЖК Аннино Парк
Здесь же окна будут увеличенных размеров
А в отделке фасадов используют высококачественную клинкерную плитку и алюминиевые окна с двухкамерным стеклопакетом
Внешние блоки кондицонеров разместят в технических нишах
На сайте проекта башни называются корпус А и корпус Б
Всего в ЖК Монодом Family будет 161 апартамент
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Везде два лифта на этаже, мусоропровод проектом не предусмотрен
Корпус А — 6 квартир на этаже ( в т.ч. 2 студии)
Корпус Б — немного приватнее — 5 квартир на этаже, на верхнем — 4
Сейчас, в ЖК Монодом Family в продаже:
- студии 27-30 кв.м
- двушки 55,9-61,8 кв.м
- трешки 66,4-85,5 кв.м
Впрочем, это деление условное, будущие жильцы получат свои апартаменты без отделки, без балконов и лоджий
Кроме студий — остальные варианты угловые, в т.ч с угловым остеклением
Потолки высотой 3 м (на последних этажах — 4,5 м)
Стоимость апартаментов в ЖК Монодом Family рассмотрим на примере двушки 56 кв.м
Сейчас, в марте 2021 года такая стоит 14-14,5 млн. руб
Места общего пользования должны выглядеть так
Входные группы обещают сделать такими
Первые этажи , в том числе стилобат займут коммерческие помещения
В подземном паркинге сделают 61 машиноместо, а так же там разместятся кладовые помещения
Что рядом с ЖК Монодом Family . Интересный, по-своему стык застройки еще петровских времен и исчезающей промки советского периода
Промзона здесь конечно преобладала
В настоящий момент какие-то ее части полностью обретают новый формат — это ЖК Символ на месте бывшего огромного завода Серп и Молот
Где-то предприятия перестали функционировать, как авторемонтный завод на Танковом проезде и его помещения занимают профильные организации — склады и автосервисы
А на территории спиртзавода — сейчас музеи и рынки, все это называется культурный кластер Кристалл
Согласно своему предназначению функционирует ремонтное трамвайное депо на Волочаевской улице
Более того, сейчас, в связи с реконструкцией депо на Шаболовке обслуживает и их трамваи
Такая концентрация предприятий естественно породила и сопутствующие постройки, посмотрим по сторонам
Вид на запад , в сторону жд и метро, в большей степени нежилая зона
Здесь из интересного можно отметить рельеф, присутствует уклон
Вид на север , в сторону Курского вокзала
В зеленой зоне, всего метров 700 скрывается усадьба Строгонова, примерно там же проходит набережная реки Яуза
Здесь советская панель идет вперемешку с зданиями 18 века и начала 20-го века
Вид на восток , в сторону Лефортовского тоннеля
В непосредственной близости, с этой стороны виды на ЖК такие
По другую сторону Таможенного проезда — зона коммунальной техники
Вид на юг, в сторону застройки ЖК Символ
Вот так это выглядит сейчас на местности
Это максимально ближайшая зеленая зона
Реновация рядом. Интересно, что серые, мрачные 14-ти этажные панельки рядом, пока остаются
Под снос попадают 3-4 этажные домики (в том числе конструктивистский) Вот такие
В итоге. Действительно близко — и к центру и к метро. Высокая степень готовности и высокие потолки
Мало квартир на этаже, есть паркинг и кладовые. Перспективная территория ЖК Символ рядом, в плане благоустройства
Но апартаменты без отделки, жд в 200-х метрах, хотя и вся «движуха» по ту сторону подземного перехода
Нет хороших зеленых зон, кроме Лефортовского парка (1,5 км)
А на набережной особенно не разгуляешься
Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓
А вот еще новостройки ЮВАО
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте . А вдруг у вас есть Телеграм
