Шесть лет назад ко мне на консультацию пришла клиентка. Она хотела купить 2-х комнатную квартиру в новостройке за 4,5 млн рублей.
Первоначальный взнос - 500 тысяч рублей. И полученное каким-то невероятным образом одобрение на ипотеку в размере 4 млн рублей!
⠀
«Почему невероятным?» - спросите вы. А вот почему рассказываю:
- Зарплата клиентки составляла около 43 000 рублей в месяц.
- А ежемесячный платёж по её одобренному кредиту тоже был 40 000 рублей в месяц
В ходе консультации у меня возник к ней вопрос - как будете питаться, платить коммуналку, как одеваться? Об этом клиентка не подумала, подавая заявку на такую большую сумму.
⠀
Конечно, я бы могла подобрать квартиру под её бюджет в 4,5 млн. рублей. Но, как специалист, понимала, что клиентке не справиться с такой финансовой нагрузкой. И всё в итоге закончится плачевно.
Поэтому мы с ней пошли другим путём и купили студию в строящемся доме за 1,7 млн рублей.
Для этого взяли в кредит - 1,2 млн. рублей (вместо 4 млн. как она хотела раньше). И таким образом уменьшили ежемесячный платёж по ипотеке в 3,5 раза.
⠀
В итоге через год клиентка:
- получила ключи
- въехала в квартиру
- платит комфортный для неё платёж по кредиту
- и в дальнейшем планирует купить квартиру побольше.
Получить ипотеку бывает просто, а каждый месяц платить за кредит тяжело. Поэтому обязательно рассчитывайте свои силы при покупке квартиры в кредит.
⠀
Лайфхак для читателей, планирующих взять жилье в ипотеку - примерьте на себя роль ипотечного заемщика. Попробуйте в течении полугода-года раз в месяц откладывать предполагаемый ежемесячный платёж. И проанализируйте, как вы справляетесь с этой нагрузкой.
⠀
А вам тяжело решиться на ипотеку? Или если вы её уже взяли, комфортен ли вам платёж?
