Если у вас нет времени изучать детально каждую новостройку или ипотечные программы, тогда стоит побывать на ипотечной субботе. Информацию о таких событиях нужно искать в интернете или узнавать в банках и агентствах.
Ипотечная суббота не заменит похода на стройплощадку или личного общения с менеджером банка, зато даст общее представление о рынке недвижимости или жилищных кредитов. Мероприятия проводятся разными организаторами на разных площадках и потому тоже получаются разными. В каждом случае будут свои плюсы и минусы.
Если встречу инициирует банк на своей территории, то вы узнаете только об услугах данного банка. Возможно, услышите то, о чем даже не собирались спрашивать, потому что просто не знали. Например, некоторые банки более лояльны к заемщикам, если те – их вкладчики. Возможно, вы поймете, что вместо ипотеки лучше взять потребительский кредит, чтобы не оформлять квартиру в залог. В некоторых банках размеры потребкредитов весьма внушительны.
Если на ипотечную субботу вас пригласил застройщик, значит, вы вряд ли узнаете что-то о других строительных объектах. Зато познакомитесь с предложениями разных банков. Неодобренная заявка на кредит в одном банке не означает стопроцентного отказа во всех кредитных учреждениях. Вполне возможно, что где-то вы будете желанным клиентом.
Когда организатор мероприятия – агентство недвижимости, тут вам не расскажут о минусах каждого нового дома. Вы услышите только плюсы о каждом, зато увидите много новостроек сразу и поймете, из чего же вам выбирать. Это гораздо удобнее, чем посещать по объекту в разные дни.
Многда ипотечную субботу проводит агентство недвижимости совместно с банком. Это значит, что между ними есть партнерское соглашение, в рамках которого заявки заемщиков на покупку квартир в домах, представленных агентством, будут рассматриваться более оперативно, ведь данные объекты аккредитованы банком.
Если заемщик не может подтвердить свои доходы в той мере, в какой необходимо банку, то разрешается привлекать созаемщиков.
