Квартира или ценные бумаги - что лучше? Этот вопрос разделяет людей на 2 лагеря. В первом говорят о том, что лучше квартиры инвестиций не найти (всегда растет в цене, можно сдавать, детям достанется, в конце концов это что-то физическое). Во втором прямо противоположенное (растет в цене далеко не всегда, нужно платить за содержание, доходность низкая). А что выберете вы?
В первую очередь человек думает об удовлетворении физиологических потребностей (голод, жажда), затем про безопасность (жилье). С голодом и жаждой всё более-менее нормально, а вот с жильём проблема. Не только в России, но и в целом в мире. Почему? Потому что ДОРОГО!
Поэтому в ситуации, когда денег на недвижимость не хватает, остаётся не так уж и много вариантов для того, чтобы разместить свои капиталы. Многие устремляются на финансовый рынок.
И уже на рынке получают всё то, что не смогли получить от недвижимости. Ликвидности хоть отбавляй, нет проблем с обслуживанием (нет никаких взносов на капремонт, амортизации, поиска арендаторов), постоянный контроль. Но что насчет доходности? Тут начинается самое интересное.
Разумеется, доходности стоит рассматривать на длительных периодах. Но если взять последние 2 года, то выходит следующая ситуация: стоимость квартир в Москве выросла на 33.8%, индекс МосБиржи - на 38.5%.
Но посмотрите на графики, насколько они отличаются. Кривая стоимости квадратного метра близка к прямой линии, без ярко выраженных спадов и подъемов. А кривая индекса серьезно изменяется. Может быть это и является определяющим?
Если вам понравился пост - поставьте лайк :)
Публикации в этом блоге отражают моё личное мнение и не являются официальными заявлениями и рекомендациями от имени компании-работодателя или учебного заведения
