Сегодня покажу дом на юге России, где очень короткая зима и можно ходить в майке до ноября и одновременно купить шикарный огромный дом по цене трешки в хрущевке в провинциальном городе.
Всем привет!
Мне очень нравится тема недвижимости и рассматривать частные дома, анализировать их и делать обзоры. Сегодня очередной обзор неплохого коттеджа в Ставрополе.
Описание дома в Ставрополе
Дом площадью 350 м2 в черте города Ставрополя стоит всего 4 000 000 рублей! И это реально действующий жилой дом, а не коробка-недострой.
Конечно же там будет старый ремонт, который надо освежить, будут и еще какие-то проблемы, но и цена то какая вкусная! Для сравнения мне недавно попалась двухкомнатная квартира в Курске в хрущевке 44 м2, которую пытались продать за 3,5 млн. рублей! (Это город, где я живу).
Я не случайно сравниваю Курск и Ставрополь. Это примерно одинаковые города и по численности населения и по своей инфраструктуре. Ставрополь не туристический город, так как стоит на удалении от моря. Только климат там значительно теплее, чем в Курске. Впрочем минусы тоже имеются, как и везде.
У дома есть вот такое описание:
Большие плюсы, что дом стоит в черте города и имеет центральные коммуникации. Велик шанс, что даже канализация там будет центральная, а это уже другой уровень дома! Кто когда-нибудь мучался с септиками или сливными ямами, тот меня поймет.
Внешний вид дома
Что мне понравилось в этом доме:
Улица асфальтирована и участок огорожен вполне приличным забором. Листайте фотогалерею из фото:
Кстати, чисто визуально видно, что крыша, что у самого дома, что у хозяйственных построек в порядке и простоит еще очень долго при своевременном обслуживании и текущем небольшом ремонте.
Так же не увидел на облицовке дома заметных трещин, что означает, что дом выстроен вполне надежно. Строение уже давно дало усадку, всякие "сюрпризы" маловероятны.
Смотрите фотогалерею из фото:
Так же плюсом является то, что в доме есть гараж, цоколь отделан природным камнем. На территории участка есть плодовые насаждения и дорожки.
Из минусов я увидел то, что водостоки с крыши в плохом состоянии и надо менять много окон. В доме есть 4 огромных окна-витража, это тоже на мой взгляд минус и лучше перед покупкой дома узнать стоимость их замены, при условии если текущие в плохом состоянии.
Но опять же, цена дома сглаживает эти минусы.
Ремонт в доме
Дом скорее всего строился в конце 90 годов, либо в начале 2000-х. Ремонт соответствующий. Так же отмечу, что видимо делали все довольно качественно. Даже не смотря, что прошло примерно 20 лет, отделка еще в более-менее приемлемом состоянии и в доме можно вполне сразу заезжать и жить.
Листайте фотогалерею из фото:
Если полистаете фото выше, то увидите, что дом в нормальном для жизни состоянии. Да, там нет шикарного ремонта, но жить вполне можно.
Кроме того, ремонт в доме вовсе не обязательно будет стоить космических денег. его можно сделать и своими руками. Например, мы с супругой красим стены фактурной краской и у нас стоимость ремонта каждого отдельного помещения обычно вмещается в 3-5 тысяч рублей! Видео, как мы делали такой ремонт в одной из комнат (14 кв.м. всего за 2500 рублей) оставлю в конце статьи, посмотрите.
Так что, дамы и господа, если кто-то живет в северном регионе и мечтает переехать на юга, но думает, что это дорого - подобный вариант для вас. Если поискать, то можно найти аналогичные дома на Авито. Я буду периодически их обозревать. Возможно и сам когда-нибудь в подобные перееду.
Пишите, как вам этот дом и стоит ли он своих денег? А так же хотели бы перебраться на юг и жить в тепле, а если нет - то почему? А вот и видео про ремонт комнаты: 👇
