Несмотря на существующий экономический кризис, который вызван эпидемиологическим состоянием в стране и в мире офисная недвижимость пользуется прежней популярностью и спросом. Выбор непосредственно офисного объекта зависит не только от финансовых возможностей, но и от географического месторасположения инфраструктуры, типа аренды и офисной планировки помещения, а также от многих других факторов.
Типы офисов
Все типы офисных объектов разделяются по планировке:
- кабинетно-коридорный;
- open space или «открытый»;
- комбинированные.
Выбирая тип коммерческой или офисной недвижимости необходимо заранее определиться с планировкой объекта.
Кабинетно-коридорный
Это классический офис, созданный из нескольких видов кабинетов, которые оснащены дверями. Особенностью выступает наличие длинных коридоров. Зачастую такой вид офиса выбирают предприниматели, которые используют определенную иерархическую организацию или структуру управления на территории собственного предприятия. Профессиональные эксперты рекомендуют использовать офисы данного вида для традиционной системы управления. Чаще всего они используются компаниями и производственными структурами.
Благодаря такой офисной системе, у каждого сотрудника создаётся индивидуальное впечатление, что он находится в уединенности собственного кабинета, что эффективно сказывается на функционировании сотрудников.
Открытые
Имеют множество особенностей благодаря наличию значительных открытых пространств, которые не разделены перегородками или дверными проемами. Особенностью выступает то, что в таких офисах используются подвижные перегородки, позволяющие при необходимости создавать определённые зоны для различных сотрудников или отделов компании. Такой тип офиса широко востребован среди представителей демократичной организационной структуры компании, где между сотрудниками и начальниками существуют свободная система взаимоотношений. Такие офисы свойственные различным сферам услуг, творческим студиям и множественным другим направлениям.
Офисы подобного типа отличаются не только гибкой планировкой и позволяет сотрудникам контактировать между собой для достижения определенных целей, но и низкой ценовой категорией в отношении арендной платы.
Основным недостатком является полное отсутствие приватности как сотрудников, так и начальство что не позволяет уединиться и решить ряд различных действий. Но при этом офис подобного типа способствует продуктивному функционированию компании и более чем 20% всех предприятий выбирают именно такой тип офисных объектов.
Комбинированные
Это офисные помещения, которые сочетают в себе наличие как значительных открытых пространств, также и кабинетов различного типа. Зачастую подобные типы офисных объектов широко используется крупными корпорациями или масштабными компаниями, где открытые пространства отдаются непосредственно для творческих отделов, а, например, бухгалтера и другие специалисты сидят в отдельных помещениях за закрытой дверью. По мнению экспертов, лишь 15% всех арендаторов выбирают комбинированный тип офиса.
Выбирая тот или иной тип офиса для собственного бизнеса, важно заранее продумать все нюансы, что позволит добиться результативности от функционирования сотрудников. В зависимости от степени и вида задействования предприятия, выбирается тип офисного коммерческого помещения. Однако эксперты ЯНайду напоминают, что немаловажную роль для офисных объектов является наличие инфраструктуры.
Янайду - любая недвижимость из надежных рук!
