Ипотека на ИЖС: что нам стоит дом построить!
В России наметился устойчивый рост интереса к индивидуальному жилью. Банки не заставили себя ждать - появилась программа ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ на строительство или покупку частных домов.
Особенностью этого вида ипотеки является то, что при предоставлении займа на сооружение жилого частного дома, обеспечением по кредиту выступает земля, будущие постройки на ней и принадлежащее заемщику строительные материалы.
Ипотека на строительство не отличается от стандартной: кредит тоже целевой. Также предусмотрен обязательный залог и первоначальный взнос. Но залог не прекращается после окончания строительных работ: после завершения строительства, он переоформляется уже на готовое жилье.
Основные требования к предмету залога:
▫️ наличие инженерных коммуникаций, улично-дорожной сети и подъездных дорог, обеспечивающих круглогодичный доступ к земельному участку
▫️ категория земель – земли населенных пунктов или сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для жилищного строительства (садоводства, ЛПХ)
▫️ строительство с привлечением аккредитованной компании.
Программа распространяется на всю территорию России. Ее можно использовать как для покупки готового дома с земельным участком у застройщика, так и при строительстве нового жилья.
Ставка от 6,1% на весь срок кредита, а максимальная сумма кредита ‒ до 12 млн руб. в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО и до 6 млн руб. — в остальных регионах. Заемщиками могут стать россияне в возрасте с 21 до 65 лет, независимо от наличия в семье детей. Первоначальный взнос не менее 20%, а срок кредита до 20 лет.
☝️ Неким минусом такой ипотеки является строгий контроль над расходованием денег. Банку нужно показать проект со всеми расходам, т.е. заемщик отчитывается обо всем: сколько ушло на материалы, подводку коммуникаций, оплату работы строителей и т.д. Это обязательно, ведь ипотека – целевой кредит.
Зато строительство дома часто обходится дешевле, чем покупка аналогичного, готового. Тем более построить дом можно по своему индивидуальному проекту!
Обращайтесь в ипотечный центр Геометрия - расскажем как получить оптимальные условия на дом мечты!
____
А вам что ближе - дом или квартира?
