Странно слышать такое заявление от человека, который гасить досрочно ипотеку. Но на путь досрочного погашения мы встали совсем недавно, замотивированные желанием переезда в другой город (ну или на квартиру побольше в нашем городе, но другом районе). Две ипотеки одновременно мы точно не потянем. Да и переезд без обязательств дастся нам легче.
Однако я прекрасно понимаю, почему некоторые люди не склонны торопиться досрочно гасить ипотеку. И вот причины, которые заметила я:
1. Деньги дешевеют с годами
Все слышали про такое явление как "инфляция". И все прекрасно понимают, что номинальная инфляция (та, которую нам сообщают органы статистики, а далее новостные СМИ) отличается от реальной инфляции (того, как выросли цены за год в обычном магазине). Сильно отличается. Так вот эта самая инфляция и показывает, на сколько процентов обесценились деньги за год. Поэтому 12 тыс. ежемесячного платежа, которые вы платите сегодня, - это гораздо более дешевые 12 тыс. через 10 лет (с точки зрения покупательской способности). А ипотека - это процесс долгоиграющий: 10, 15, 20 лет. Вот многие и принимают решение тратить деньги на удовольствия сегодня, поскольку технически их ежемесячный платеж падает (пусть и не уменьшается ни сумма платежа, ни сумма общей задолженности перед банком).
2. Инвестирование как альтернатива вложения свободных денег
В этой лодке мы. До сих пор. Просто решили сократить величину ежемесячных инвестиций. Если процент от инвестиций больше процента по ипотеке, то вполне разумно направлять свои деньги в инвестиции, а на погашение ипотеки. Остается только психологический аспект - зависший долг перед банком. Но к этому у всех отношение индивидуальное.
3. "Жить здесь и сейчас". Удовольствие как альтернатива вложения свободных денег
В желании побыстрее погасить ипотеку мы часто начинаем ограничивать себя в вещах не первой необходимости. Отказаться сходить в кино, кафе, не съездить в отпуск или не купить столь желанные туфли. В краткосрочной перспективе такой подход может действительно помочь, но в долгосрочной (а ипотекой отношения именно в долгую) - это лишь потерянные нервы и время. Нужно находить баланс: в чем-то действительно стоит себя ограничить (например, избегать импульсивных покупок), а на что-то можно и потратиться (например, хороший отдых вы действительно заслужили). Не все пытаются искать баланс, и многие уходят в крайность - бесконечные траты на ненужные вещи: краткосрочное удовольствие перевешивает счастье в перспективе.
Мы стараемся придерживаться баланса во всем: часть денег отправлять на инвестиции, часть - на отдых и развлечения, часть - на досрочное погашение ипотеки. Когда у тебя есть конкретная цель, двигаться к ней проще. А еще появляется азарт и желание обогнать свои же временные установки.
Если вам понравилась статья, поддержите меня лайком и/или подпиской на канал)
