И опять здравствуйте те, кто не может понять: до какой поры будет твориться беспредел околоСНТшных хитросплетений.
И опять сделаю оговорку, что для тех СНТ, где всё по порядку и закону, здесь делать нечего.
Кратко: было СТ. Организовано в 1994 году, собраны деньги на землю, в 1995 году постановлением губернатора Красноярского края для СНТ ЗА ПЛАТУ для 300 семей были выделены земельные участки.
Как полагается, сдали деньги на межевание, оформление документов, свет, воду, дороги...
Отдать должное, документы были оформлены, земли размежеваны и переданы в собственность членов садового товарищества. У всех на руках свидетельства о праве собственности на землю... И В С Ё!!! Свет, вода и прочие прелести инфраструктуры канули в лету вместе с товариществом.
Преобразованное в СНТ товарищество ликвидировано в 2011 году. Согласно закону ликвидация юридического лица прекращает все права и обязанности.
А дальше начинается полудетективно-криминальная история: 5 учредителей в 2012 году создают одноимённое юридическое лицо в форме общественной организации. "Для удобства".
При подаче документов на регистрацию указывают в качестве целей создания "ведение садоводства на выделенном для этих целей земельном участке".
Ну, вроде как всё законно. Люди собрались вести садоводство и намерения их чисты. Мы когда узнали про их существование даже оставили свой телефон на случай если будут делать дорогу в город, которой мы пользуемся.
НО... Ни за каким земельным участком они не стали обращаться. А зачем? Когда здесь поле непаханное. Очень много участков к этому времени оказались заброшены. Потому как без света и воды и "ни туды и ни сюды".
Через несколько месяцев подают документы с изменениями в устав СНТ, где прописывают "правопреемство" ликвидированного товарищества.
После пожара в 2009 году на нашей улице практически не осталось никого. Мы тоже много лет безуспешно пытались продать участок даже за бесценок. А потом решили построить здесь дом. С некоторыми приключениями провели себе свет напрямую от МРСК. Зарегистрированное СНТ ввело в заблуждение РСО, которая за отказ в заключении договора заплатила 50% суммы штрафа в размере 300 000 рублей. В ходе разбирательств было установлено, что мой участок никаким образом не может входить в СНТ, созданное после регистрации права собственности.
После подключения электричества к моему дому руководство не пойми какого СНТ пыталось обложить данью МРСК за установку столбов на землях общего (?) пользования. Мы переговорили с сетевиками по поводу отсутствия документов на земельный участок... и ушли в свои заботы...
А дальше... происходит смена власти и появляются откатные ворота на границе ликвидированного СНТ, которые преградили доступ всем правообладателям земельных участком к своей недвижимости. Большинство решили сдаться и не спорить с властной владычицей земель общего пользования.
Сразу скажу, что ни полиция, ни прокуратура, ни МЧС и пр. не стали даже вникать в суть происходящего. Есть СНТ, "смотрите, что у вас написано в документах на право собственности? СНТ такое?". Я долго не могла поверить в реальность происходящего. "Идите договаривайтесь к председателю!" - звучало во всех инстанциях, где должны проверять законность действий.
Разбирательства в судах по воротам затянулись на год. 2 решения суда о сносе ворот, как установленных незаконно, на муниципальной земле, председатель СНТ попросту игнорировала. Только перед новым 2021 годом мы смогли попасть к себе на участки беспрепятственно.
Всё упиралось в законность действий одноименного СНТ на территории ликвидированного товарищества. И вот в один не очень прекрасный момент публикуется постановление администрации Емельяновского района об утверждении проекта планировки и межевания СНТ. Вот тебе, батенька, и Юрьев день. И если раньше в Юрьев день позволялось поменять помещика, то здесь просто безысходность и безнадёга.
Утверждённый проект включил земельные участки не только собственников ликвидированного СНТ, но и часть участков соседних ликвидированных товариществ.
Естественно, что мы сразу же подали иск к администрации об отмене этого постановления в связи с отсутствием акта о выделении земельного участка для действующего СНТ и запрете включать участки собственников, не являющихся учредителями СНТ.
В ходе судебного разбирательства обратились в МИФНС, которая подтвердила факт отсутствия правопреемства ликвидированного юридического лица.
Приложенный к проекту протокол общего собрания от 15 ноября 2019 года "подписан" 90 "членами" СНТ.
Это якобы собрание было в пятницу, поздней осенью, в 12 часов дня, когда большинство садоводов уже простились со своими участками до весны. Есть запись разговора, что председатель "переделала этот протокол, который был от июня 2019 года под требования архитектуры, но подписи, помните, собирали летом". Нахожу протокол № 4 от 09 июня 2019 года. Там "голосующих" 65 человек. В повестке дня "межевание границ и дорог общего пользования СНТ". Ни слова про проект и его утверждение.
Дальше в выписке из ЕГРЮЛ значится ещё один протокол за № 4. Но уже от 09 июля 2019 года (ВТОРНИК!!!). Развлечение "найди несколько отличий" закончилось только разницей в дате. То есть, вполне нормально... К чему условности... Ведь у нас НИКТО не проверяет на достоверность и соответствие законодательству представленных документов. Это есть в ответах МИФНС и администрации района.
Вот вам и весь секрет беспредела!!!
Мы несколько раз в ходе процесса просили заинтересованное лицо - СНТ "Ветеран-Высотный" представить документ о выделении земельного участка для вновь созданного в 2012 году юридического лица. Не могу не опубликовать этот перл, принятый судом несмотря на наши возражения по поводу относимости к рассматриваемому спору.
Долго пытались пояснить в суде тот факт, что ликвидированное СНТ провело землеустроительные работы, размежевав земельные участки и присвоив им номера, которые указаны в свидетельствах о праве собственности... Утвержденный проект изменил не только номера участков, но даже наименование улицы, на которой у собственников есть прописка по постоянному месту жительства.
Все наши доводы о том, что по 217-ФЗ действующее СНТ не может включить в проект планировки участки собственников, не являющихся учредителями СНТ, ушли мимо. А по 66-фз вообще СНТ может быть образовано только с выделением земельного участка, либо реорганизацией, которая невозможна в связи с ликвидацией...
В ИСКОВЫХ ТРЕБОВАНИЯХ ОТКАЗАТЬ!!!
Несколько незаметных фактов нас уже подготовили к такому решению. Муж даже не стал подниматься на оглашение резолютивной части.
По сути получилось что судья "выделила" земельный участок для СНТ, которое создано на полной лжи и подложных документах. То есть угроза председателя что я должна "положить свой участок в карман и гулять с ним" становится почти реальностью.
УРА, ТОВАРИЩИ! Судьи нас "выделяют" вместе с нашей недвижимостью. А не прикупить ли нам деревеньку и оббирать всех помаленьку?!
Ведь никто не проверяет на соответствие законодательству представленных на регистрацию документов!
Ищем ликвидированное СНТ, создаем одноименное, через некоторое время подаем изменения в устав, в котором прописываем "правопреемство" ликвидированного товарищества... И ВСЕ!!!
А дальше идёт невмешательство в деятельность товарищества!!!
Как вы понимаете, на этом история не заканчивается. Ждем мотивированное решение суда и пойдём в апелляцию.
Я всем желаю хорошего настроения и только самых добрых начинаний.
