В Москве огромное количество пятиэтажных домов эпохи индустриального домостроения. Некоторые районы – Измайлово, Черемушки, Кузьминки – чуть не целиком состоят из таких домов. В программу реновации попало свыше 5000 московских пятиэтажек! И это притом, что 1500 были снесены еще при Лужкове, порядка 20 лет назад.
Состояние таких домов очень разное, но одно можно сказать точно – они строились в качестве временного жилья и были рассчитаны на 50 лет. Их срок давно истек.
Реновация улучшит условия жизни огромного количества людей и кардинально преобразит облик столицы. Московские власти делают все для того, чтобы новые условия и переезд были максимально комфортными:
- Жилье предоставляется в районе проживания.
- На выбор предоставляется не менее трех вариантов.
- От переезда можно отказаться, получив денежную компенсацию.
- Можно и улучшить свои жилищные условия и докупить дополнительные метры или даже комнаты.
К завершению программы в новые дома будут переселены не менее 870 тысяч человек – это население крупного города! На программу в бюджете Москвы заложены огромные сумма. Только на 2021–2023 годы предусмотрено более 300 млрд рублей!
Главная градостроительная сложность в проведении реновации – поиск подходящих площадок для строительства. Помимо домов, зеленых зон и дорог есть огромная инфраструктура, которую мы не видим, – кабели, водопроводы, канализация, метро, не говоря уже о подземных водах: в Москве около 700 рек, речушек, ручейков.
Строить в Москве сложно и не везде можно. Поэтому для реализации реновации необходимо достаточное количество стартовых домов , куда можно переселять волнами. Остальное жилье появится там, где пятиэтажные дома будут снесены.
Именно поэтому многие новые дома имеют повышенную этажность . Этот прием позволит переехать большему числу людей на первом этапе.
Чем будут новые дома выгодно отличаться от пятиэтажек.
- Во-первых, они учитывают все современные строительные стандарты. Это касается таких моментов, как распределение электросетей по дому, звуко- и шумоизоляция, в домах будут мусоропроводы.
- Во-вторых, в них есть лифт. Это очень важно, ведь многие жители пятиэтажек – люди старшего поколения.
- В-третьих, квартиры будут с качественной отделкой.
- Четвертое – подъезды. Одна из главных проблем пятиэтажек – тяжелые, узкие и грязные, годами не ремонтируемые подъезды. Неудивительно, ведь на один такой дом приходится не менее 4 подъездов! 4 x 5000 – не менее 20 000 подъездов по всей Москве, это огромное хозяйство. Повышение этажности и грамотное управление позволит решить эту проблему.
Те, кто бывал в пятиэтажках, наверняка замечали, что внутри, как правило, темно! Причина тому – деревья. Зелень – это прекрасно, но за десятилетия они выросли в высоту домов! В результате жители часто могут ощущать себя в джунглях: повышенная влажность, отсутствие вентиляции, недостаток света.
Какими будут новые квартиры.
Жилая площадь будет соответствовать старым метрам. А вот кухня, ванная и санузел могут даже вырасти в размерах. Также граждане могут докупить дополнительные метры, увеличив размер квартиры.
Важный момент: переезжающие лю ди получают очень серьезный материальный бонус. Ведь квартира в новостройке будет стоить дороже, чем такая же в уставшей пятиэтажке. То е сть новосёлам выгоден. Все квартиры по реновации будут сдаваться с отделкой по единому стандарту.
На окнах установлены качественные стеклопакеты, полы устланы хорошим ламинатом. Также поклеены обои, которые можно покрасить на любой вкус.
В межкомнатные проходы вмонтированы стильные двери, которые будут хорошо сочетаться практически с любой цветовой гаммой.
В ванных комнатах и уборных установлена сантехника, они готовы к полноценному использованию. Лаконичное оформление резко контрастирует с крохотными ванными комнатами в старых домах. Многие могут помнить характерное окошечко. Увы, здесь такого не будет.
Общественные зоны тоже оформляются на уровне, они просторны, светлы и качественно отделаны. В подъездах будут предусмотрены места для консьержей – их весьма не хватает в старых домах. А на первых этажах разместятся социальные учреждения, кафе, магазины, кружки и секции. За редким исключением все это в пятиэтажках отсутствовало.
Вокруг появятся новые спортивные и детские площадки, специальные зоны для выгула собак, скверы и палисадники, территории оснастят велодорожками и построят подземные паркинги.
Также в реновируемых районах будут возведены новые школы искусств, спортивные и социальные объекты. Дворы планируется делать без машин, а объекты, признанные историческими, встроят в новую планировку.
Специальные квартиры для маломобильных граждан
По программе реновации предусмотрены квартиры для маломобильных граждан. Всем известно, что в пятиэтажках много пожилых людей, есть люди с инвалидностью. Отсутствие лифтов – большая проблема для них.
В новых домах, где предполагается размещение людей с инвалидностью, особые требования: создание специальных настенных поручней для ванны, размещение розеток на высоте 0,4–0,6 метров от пола, а домофона на высоте не более 1,4 метров, наличие пандуса при входе в подъезд.
Как узнать всю самую актуальную информацию
На сайте mos.ru запустили сервис « Помощь при переезде по реновации ». Теперь не нужно искать информацию в различных источниках и обращаться в разные ведомства – все собрано в одном месте. С помощью сервиса можно найти общую информацию, получить персональную инструкцию по переезду.
Уведомления о процессе переселения также приходят всем, кто зарегистрирован на портале mos.ru . С лета 2020 года более 13 тысяч человек получили онлайн-оповещения.
Кроме того, можно обратиться в один из центров информирования о переселении по программе реновации . Адреса можно найти на официальном сайте Московского фонда реновации . Консультации оказываются бесплатно всем участникам программы.
