Один из банков по всем билбордам и телевизионным рекламам кричит о супернизкой ставке по проценту, а вы уже представили, как выбираете новую кухню для долгожданного ремонта? Уверяем, что здесь есть подвох. Но прежде всего разберемся, что вообще такое процентная ставка и как получить самую минимальную.
Банк дает вам деньги и берет за это плату. Плата и есть процент. Важно помнить, что реальная процентная ставка по кредиту у любого банка не может быть ниже ключевой ставки, что установил совет директоров на последнем на тот момент заседании. Так, сейчас ставка находится на исторически низком уровне — 4,25%. Соответственно, ни один банк в стране не выдаст вам кредит по более низкой или по той же ставке.
К примеру, в рекламе банк обещает дать кредит под 5,5% годовых. Такую ставку получат только идеальные заемщики. Для этого у вас должен быть полный пакет документов, блестящая кредитная история, высокая зарплата, оформленная страховка, если она необходима.
dnuyuНа размер процентной ставки влияют следующие факторы:
- Тип кредита . Целевой или нецелевой. По последним ставка обычно выше, ведь банк не знает, на что вы потратите деньги.
- Обеспечение . Залог, созаемщик или поручитель. Залогом могут выступать жилая и нежилая недвижимость, земельные участки, автомобили, ценные бумаги и даже мерные слитки драгоценных металлов.
- Срок кредитования . Так, ставка для потребительского кредита до года будет выше — это один из основных источников заработка для банка. Однако с ипотечным займом другая история: больше срок — выше ставка.
- Сумма кредита . Чем она крупнее, тем сильнее рискует банк. Кстати, из-за этого банк может запросить дополнительные документы или попросить обеспечение.
- Размер первоначального взноса . Вспоминаем ипотеку: больше взнос, меньше риск получить невозвратный кредит. Если банк предлагает, например, ипотеку без взноса, то ставка точно будет выше.
- История обслуживания . Присмотритесь на предложения банка, где вы уже обслуживаетесь — где имеете вклад или получаете зарплату. Банк уже знает, сколько у вас денег, и не тратит время на проверку доходов.
- Кредитная история. Чем она хуже, тем больше рисков для банка.
- Финансовой положение . Сюда входят размер дохода, его источники, срок трудоустройства.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
