Что это, и как это связано с нами?
⠀
Анна обратилась к нам с очень серьезным и, как ей казалось, совсем не решаемым вопросом. Нужна ипотека. Плюс она вместе с семьей захотела переехать в другой город.
У Анны была испорчена кредитная история, и в период пандемии взяты каникулы, (хотя сейчас это уже не проблема), доход есть, но очень маленький. И у супруга тоже не все гладко, но долги все закрыты более 3 лет назад, и есть официальный, хоть и не большой доход. Но все это ещё цветочки, по сравнению с тем, что у них, на двоих взято 11 кредитов.
⠀
Квартира, в которой сегодня проживают супруги, будет продаваться. И в новом городе, с помощью ипотеки, планируется купить новую. Но, если сейчас продать квартиру, погасить все кредиты (денег от продажи как раз хватает на погашение кредитов, и остаётся на первоначальный взнос), какой шанс того, что банк одобрит новую ипотеку, и супруги не останутся у разбитого корыта, без квартир.
⠀
Вариант один, подавать заявку на ипотеку сейчас, до продажи квартиры. И если одобрят (а одобрение действует 3 месяца), заниматься продажей старой недвижимости.
⠀
Но какой же банк одобрит, когда доход у супругов 60000 рублей, а расход по кредитам 80000 рублей в месяц.
Это и называется ОТЛАГАТЕЛЬНОЕ УСЛОВИЕ.
Банк одобряет вам ипотеку, но с условием, к подписанию кредитного договора, т.е. к сделке закрыть действующие обязательства по кредитам. Подтвердить этот факт нужно справкой об отсутствии ссудной задолженности от банка-кредитора.
⠀
К отлагательным условиям также относятся:
- Закрытие долга ФССП
- Составление брачного договора, или нотариального согласия супруга
⠀
Не все банки работают по такой схеме. Сохраняйте в закладки, и пользуйтесь:
- Альфа банк
- Юникредит банк
- Дом.Рф
- Абсолют
- Райфайзен банк
- Открытие
- ТКБ
- МКБ
- Газпром
Как вам вариант решения вопроса?