15 февраля 2021 года.
11% доходности от коммерческой недвижимости в рублях? Ха-ха, да мы на фондовом рынке за 6 месяцев заработали 35% в долларах! Мы сейчас проекты с доходностью меньше 30% в валюте вообще не смотрим...⏭️ .
📣 Цитата из моего сегодняшнего разговора с одним крупным инвестором. Теперь мне всё стало очевидно: доходность меньше 30% только у неудачников, а недвижимость вообще так себе как инвестиция (с такой-то низкой доходностью).
🌪️ Это наводит на мысль о том, что я – это что-то устаревшее и ископаемое, ну или, как минимум, неуч. Впрочем, не всё потеряно, пока работают и рекламируют себя Р.Сухий (25-80% годовых на апарт-отелях в Сочи), В.Богомазов (от 20% на студиях), А. Игумнов-Гальцев (>50% годовых на «технологии поиска недооцененной недвижимости»). Но как выбрать из этих «уникальных инвестиционных возможностей»? Научат искромётный Николай Мрочковский или обворожительная Мила Колоколова.
💰 Это был сарказм. А если серьезно, то сейчас на всех рынках есть свои «гуру инвестиций», которые собирают деньги, обещая огромную доходность или обучают тому, как заработать >35% годовых. Я думаю, что многие слышали про фонды IPO, про портфели акций высокотехнологичных компаний и т.д. и т.п. Люди (инвесторы) привыкли к этим цифрам и считают высокую доходность «новой нормой». Вот только где высокая доходность, там и риски норме несоразмерные...