Здравствуйте, дорогие мои подписчики и гости моего канала!
Входи тихо, говори кратко, проси мало, уходи быстро!
Не знаю, кому принадлежат эти слова (кто-то пишет, что Петру I, кто-то, что актеру Николаю Фоменко), но лично мне кажется, что эти слова отлично подходят для членства в СНТ.
Какие права и обязанности есть у членов товарищества все хорошо знают. Сегодня мне хотелось бы обсудить последствия выхода из состава садоводческого товарищества.
В статье 13 "Основания и порядок прекращения членства в товариществе" 217-ФЗ говорится о том, что членство в товариществе может быть прекращено как добровольно, так и принудительно.
Для того, чтобы добровольно перестать быть членом товарищества, достаточно просто написать заявление о выходе и отдать его в правление.
Для добровольного выхода из товарищества не требуется получать соответствующее решение органов товарищества.
Членство в товариществе прекращается со дня подачи заявления ( ч.2, 3 ст. 13 Закона N 217-ФЗ).
Заявление пишется в произвольной форме в 2-х экземплярах.
Обязательно проследите, чтобы на вашем экземпляре поставили дату, ФИО и должность принявшего ваше заявление.
При выходе из членов садоводческого товарищества ваши права на земельный участок и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество сохраняются.
Так же, как и члены товарищества, вы имеете право продолжать пользоваться имуществом общего пользования.
К такому имуществу относятся:
- дороги;
- водонапорные башни;
- трубы водоснабжения;
- канализация;
- площадки для сбора мусора;
- оборудование электроснабжения и т.д. (пп. 5,6 ст. 3 217- ФЗ)
При этом, согласно ч. 4 ст. 5 217-ФЗ, вы должны вносить плату за приобретение, создание, содержание и ремонт имущества общего пользования. А также за услуги и работы товарищества по управлению этим имуществом.
Выходя из членов садоводческого товарищества. вы прекращаете уплачивать членские и целевые взносы ( ч.1,2 217-ФЗ).
Однако, при этом вы теперь будете обязаны вносить плату за содержание общего имущества (ч.3 ст. 5 217-ФЗ).
П. 4 ст. 5 217-ФЗ говорит о том, что суммарный ежегодный размер платы равняется суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов членов товарищества.
П . 5 ст. 5 217-ФЗ "В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке."
Так что сэкономить на взносах, выходя из товарищества, не получится!
Выйдя из садоводческого товарищества, вы сможете и дальше принимать участие в общем собрании и голосовать по определенным вопросам.
В основном, это касается финансово-экономической деятельности товарищества (ч.6 ст. 5 217-ФЗ).
Что касается изменения Устава товарищества, избрания органов товарищества (председателя, членов правления, ревизионной комиссии) и определения условий оплаты труда им - принимать решение и участвовать в голосовании - вы не сможете.
Так же, как и члены товарищества, вы имеете право знакомиться и по заявлению получать копии документов товарищества (устав, бухгалтерскую отчетность, заключение ревизионной комиссии и т.д.).
(ч.7 ст. 5 217-ФЗ).
Принадлежащая вам доля в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования следует судьбе права собственности на земельный участок.
Выдел указанной доли в натуре законом не допускается (п. 2.1 ст. 123.13 ГК РФ; 1,3,4,6 ст. 25, ч. 16 ст. 54 217-ФЗ).
Надеюсь, что изложенная информация в моей статье поможет вам принять правильное решение, если вы захотите выйти из членов вашего садоводческого товарищества!
Спасибо, что дочитали до конца!
Ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал!
