Приветствую вас на моем канале. Сегодня я хотел бы поделиться с вами своими планами и мыслями по поводу накопления крупных сумм денег, например, для покупки недвижимости.
В данный момент я начинаю копить деньги на покупку небольшой квартиры-студии. Которую я планирую в дальнейшем сдавать в аренду. Сейчас у меня нет каких-то серьезных сбережений. Даже наоборот, есть небольшая задолженность (50 т.р.), которую я планирую погасить в ближайший месяц. И сразу после этого, я начну копить на квартиру.
Почему я решил именно копить, а не брать, например, квартиру в ипотеку? Все просто. Во-первых, у меня нет желания переплачивать банкам за кредит. А так как сумма нужна будет приличная, то и переплата выйдет немалая. Во-вторых, нельзя исключать риски, связанные со снижением доходов моей семьи.
И если вдруг что-то пойдет не по плану, то в случае с ипотекой, я могу оказаться в очень неприятной ситуации. Банку ведь будет все равно на мои проблемы, ему нужно будет платить в любом случае. А если, что-то пойдет не так в процессе моего накопления, то я ничего не теряю, просто дата покупки может немного сдвинутся во времени.
Итак какой у меня план. Для начала я определился, что буду брать квартиру-студию с минимальной площадью. Примерно, около 20 кв.м. Т.к. считаю, что такую квартирку сдавать выгоднее всего. Да и продать такую недвижимость, при необходимости, будет намного проще, чем, например, даже однушку.
Сейчас стоимость самых дешевых студий в моем городе начинаются примерно от 1,7 млн. рублей. Вот на такую сумму я и буду ориентироваться. Плюс у нас с женой есть сертификат материнского капитала. И мы планируем использовать его при покупке. В данный момент сумма материнского капитала равна 466 617 р. Т.е. копить нужно уже не 1,7 млн, а примерно, 1,234 млн. р.
Да, я подозреваю, что могут возникнуть некоторые сложности при использовании маткапитала. Но мы, все же, намерены с женой вложить его именно в недвижимость. Кто его знает, сколько эти сертификаты еще будут действовать. Лучше уж пусть будут хоть какие-то квадратные метры, чем просто бумажка.
В данный момент мы с женой оба работаем. Поэтому сейчас у нас есть возможность копить. Мы приняли решение, что на время этого накопления, мы попробуем жить только на зарплату жены (это примерно 30 т.р.), а все, что будет сверх этой суммы, мы будем откладывать на квартиру.
Не знаю пока сколько у нас будет накапливаться за месяц. Но я надеюсь, что эта сумма будет около 100 т.р. Моя ЗП сейчас составляет около 70 т.р. Есть еще доходы от Дзена, порядка 10-15 т.р. в месяц. Плюс у нас с женой уже есть одна квартира студия, которая приносит нам по 12 т.р. в месяц. Не исключены и какие-то другие доходы.
Поэтому, при благоприятных условиях, процесс накопления должен занять у нас около 1 года. За год с рублями может произойти все что угодно (инфляция, девальвация, деноминация), поэтому мы, наверное, будем держать свои сбережения в долларах США. Такой вариант мне видится более менее надежным, нивелирующим многие риски. Я думаю, у нас есть все шансы добиться поставленной цели.
Как вам мой план? Пишите ваше мнение в комментариях. Я планирую примерно раз в месяц писать на данном канале небольшие отчеты по данному проекту. Буду писать о том, сколько получилось отложить, как нам живется на зарплату жены и т.п. Если вам это интересно. То поставьте лайк данной статье и обязательно подпишитесь на этот канал, чтобы ничего не пропустить.
А на этом я думаю пока закончить. Жду ваших вопросов или советов в комментариях под данной публикацией. Спасибо за внимание и до новых встреч.
P.S. Вторая статья об этом накоплении:
***
Подписывайтесь также на мой ютуб-канал.
