#Недвижимость , на сегодняшний день, является одним из самых перспективных объектов в сфере залогового кредитования. Причина этому очевидна. Финансовые организации хотят обеспечивать свои #займы качественными и дорогостоящими единицами собственности, а сделать это можно только в случае с недвижимостью.
Квартиры, частные дома, здания, помещения и земельные участки – самые дорогие примеры на российском рынке. Именно в сфере залогов недвижимость обретает очень большую значимость для инвестора, поскольку подобные сделки способны превратить её в высокодоходный инструмент.
Человек, намеревающийся вложить свои #деньги в жилплощадь, участок или дом, находит хорошую #управляющую инвестиционную компанию и вкладывает в неё свои деньги, которые потом предоставляются в виде займа человеку, берущему деньги под залог недвижимого имущества. И здесь исход уже можно считать предрешённым.
Либо #должник возвращает #инвестору все деньги с процентами, либо управляющая компания находит способ продажи залога на рынке или на публичных аукционных торгах. Однако, вложение средств в залоговое жильё требует от инвестора определённой внимательности и осторожности в некоторых вопросах.
Какие объекты больше всего подходят для вложений? Каким контрагентам на рынке выгоднее всего доверять?
Далее следует более подробно рассмотреть эти вопросы.
- Первое, на что стоит обратить внимание при инвестировании в недвижимое имущество – качество залогового объекта. Конечно, финансовая организация самостоятельно может оценить имущество, но необходимо тщательно ознакомиться со всеми деталями, чтобы не упустить ничего важного. Любая неприятная мелочь в облике, качестве и общем состоянии дома или квартиры может негативно сказаться на рыночной привлекательности и, соответственно, доходности.
- Второй фактор – выбор управляющей компании. Нужно найти организацию, которая давно работает на рынке и имеет внушительный опыт. Данный фактор является ключевым и одним из самых важных в этом деле, поскольку управляющая компания служит посредником в сделках между инвестором и заёмщиком. Именно она отвечает за успешное проведение сделки и возврат средств инвестору в полном объёме и со всеми причитающимися процентами.
- Третий фактор – юридическая сторона вопроса. Ни в коем случае нельзя упускать её из виду, поскольку жильё, в которое могут вкладываться #деньги , иногда бывает обременено различными долгами, судебными исками и «тайными» собственниками. Все эти проблемы в их совокупности могут послужить препятствием для продажи имущества и привести к проблемам с возвратом инвестиций.
- Четвёртый и особо важный фактор – страховка. Всегда нужно следить за тем, чтобы залоговое имущество было застраховано, ведь иногда может произойти несчастный случай, который поставит под вопрос любой #возврат денежных средств и приведёт к серьёзным финансовым потерям. Это может быть пожар, авария или же различные явления природного или техногенного характера, которые не зависят непосредственно от участников сделки.