Как вообще получилась это стройка.
В прошлом году в конце февраля обратился ко мне «заказчик» (Сергей) в дальнейшем буду называть его по имени, с таким вопросом. Как ему лучше построить баню. Нужна баня, но с дополнительной гостевой комнатой. Поскольку в его доме места катастрофически мало, и приезжающие гости уже совсем не умещаются. Да и неудобно.
И тут звёзды сошлись и наши интересы совпали. Мне нужно было сделать показательный проект, который бы продемонстрировал что обычный человек по нормальному проекту может сам всё сделать: причём и быстро, недорого и качественно, а ему… ему нужна была баня.
Я сделал ему такое предложение.
С меня:
• проект для неспециалиста,
• помощь по проекту если возникнут вопросы, а также экспресс обучение если он что-то не знает (длина обучения не более 30-40 минут)
• работа подсобником, но не более.
С него:
• строить по проекту,
• не включать голову и не делать отсебятину, (Непонятно - спроси)
• строить самому и только если не получается нанимать специалистов,
• строить всё сразу и не растягивать на годы.
• разрешение на использование любых фото-видео материалов с его стройки,
• деанонимизация.
Он согласился.
И первая проблема с которой я столкнулся это – архитектурный проект. Вернее, как убедить Сергея что ему он нужен. Что строить как обычно далеко не лучшие решение.
Просто посмотрите на ситуацию. Обычный деревенский парень, который: родился, учился, отслужил, женился. Упрямый, знающий всё сам, далёкий от интернета, не понимающий в стройке, но умеющий работать руками (а значит всё он знает и не надо его учить).
Вот как ему объяснить, что он должен отдать сумму равную зарплате его жены почти за месяц за 4 листочка бумаги?
Тем более это же баня! Уж баню то он сам сможет придумать! А если что не знает так есть где посмотреть у многих его знакомых она есть.
Естественно сначала он начал рисовать планировки сам. Вот типичный образец его проектирования.
Спорить с ним я не стал, просто указывал на неудачные моменты в данном случае это: слабое зонирование и выход из спальни.
После чего он возвращался домой и с женой начинал придумывать новый вариант. После почти недели подобных разборов. У нас состоялся приблизительно такой разговор.
– Серёг, ну бог с ним ты ещё недельку помучаешься и у тебя более-менее получится. Но ведь надо ещё снаружи конфетку сделать? Ты на меня не смотри, я в этом деле дубовый, в красоту не умею. Сам понимаешь, вкинуть не одну сотню тысяч и получит на выходе «как у всех» так себе вариант.
.....
– А сколько стоит архитектор?
– Двадцать тысяч. (Я к тому моменту уже уточнил цены)
–….. Давай делать.
Скажу честно Сергея мне удалось убедить благодаря нескольким моментам.
• Я несколько лет назад дал ему один очень необычный, но хороший совет, (не связанный со строительством) что решило много его проблем. (это создало мне кредит доверия, «советую необычное, но это работает»)
• Он далёк от интернета (Если бы он был фанатом строительных форумов он бы утонул в них на многие месяцы)
• Он «лётчик». (черта характера: делать всё побыстрее, если не получается быстро, то сильно нервничает)
• Он видел, что получается у других обычно. Ниже пример подобной бани. (зато сами)
Архитектор для начала представил четыре стартовых эскиза планировок.
И взгляд у обоих (меня и Сергея) сразу зацепился за нижний вариант.
Причём я рассматривал его с точки зрения универсального решения.
• За счёт вытянутой формы в нём просто делается зонирование. (удобно для мини дома)
• За счёт малой ширины можно строить на узких участках.
• Если использовать как вспомогательное строение (баня, гостевой домик, и.т.д) он легко размещается вдоль участка и не занимает много места. (расстояние от бани до забора 1 метр, а не три)
Дальше был эскиз внешнего вида
и первая проработка проекта.
Были сделаны доработки и итоговый вариант стал выглядеть так.
После чего была сделана разметка на земле габаритов и были внесены последние правки.
• Размер открытой террасы (веранды) был увеличен на 1 метр. Сергей сказал, «я тут летом посиделки буду устраивать мне ширины 2,3 мало.» (По итогу стройки могу сказать в архитектуре веранда чуть проиграла, но с точки функциональности террасы значительно выиграла)
• Вместо душевого поддона душ был расширен до всего помещения, а слив был сделан в полу.
• Туалет был немного выдвинут вперёд (что бы бойлер не мешал вставать и сзади было место для инженерных сетей. (сделано после изготовления полной проектной документации)
Внешняя отделка была сделана в двух цветовых решениях светлая и тёмная.
Ссылки на все эскизные проекты:
• первый вариант https://yadi.sk/i/xRekksq3oKRURQ
• второй вариант https://yadi.sk/i/kJ0K9tKmTJLyKA
• последний вариант https://yadi.sk/i/H0P4KnyRZ540pg
После чего я занялся проработкой конструктива инженерных сетей, и сметой. Это заняло в общей сложности 3 месяца.
Сама стройка началась 7 июля 2020г.
Следующий пост будет посвящён: земляным работам, разметке, как их правильно делать. А также как это получилось у Сергея, какие ошибки были сделаны, и как их исправляли.
P.S. С следующего поста начнёт выкладываться сам проект и смета.
