Дом своими руками

Для начала, проект имеет две интересных особенности которые закладывались изначально при его задумке. Первая. «Максимум отдачи за минимум денег» То есть если отобразить соотношение затраты на строительство/качество жилья в виде графика я старался попасть в перелом кривой. Вторая. Думаю, не секрет как обычному человеку сложно, а порой и невозможно найти хорошего исполнителя за разумные деньги. Для людей, которые работают в строительстве в качестве работодателей это проблема ничуть не меньше. Хороший...

Итак, в прошлом вернее даже позапрошлом году, после строительства дома по данному проекту он был переведён в коммерческий (убран из свободного доступа), и я занялся его доработкой, чтобы спокойно заняться тем, чем и планировал, строить дома по этому проекту на продажу. Шло время, проект дорабатывался. И тут случилось событие, которое заставило меня задуматься, и посмотреть на проект несколько с другой точки зрения. Буквально пару недель назад я пошёл менять паспорт, поскольку мне не так давно стукнуло 45...

Пообщался я тут со старым знакомым…. Он отделочник, работающий в фирме, которая занимается элитной отделкой. Итак…. Большая двухуровневая квартира в центре Рязани. Идёт отделка. Отделка, мягко говоря, недешёвая и не простая даже для элитного ремонта. Во-первых, самый дешёвый материал финишной отделки 30К/м2. (Я если честно слабо представляю, что там. Кроме ручной росписи стен и паркета с эксклюзивным рисунком из ценных пород дерева мне ничего в голову не приходит) Во-вторых, подписан договор, где прямо запрещено хоть как-то использовать данную квартиру в портфолио. А всем простым работникам запрещено быть на объекте с телефонами...

Это последняя статья из раздела конструктиву дома. Дальше будут разделы по инженерии, внешней и внутренней отделке, но по конструктиву всё. Да не всё было выложено. (фундамент и каркас пристроек будут добавлены в ближайшее время). Кое-что добавлено (появится металлочерепица как покрытие). Внесение изменений не афишируется они просто вносятся. А теперь немного о решениях. Установка окон. О ней писал в прошлой статье. Выполняется 2 вариантами с вырезанной и с накладной четвертью. Без ПСУЛ, Стиз и прочего, а также без анкеровки...

После того как собрана крыша наступает следующий этап это установка окон и дверей. Итак… окна — это, наверное, самый вариативный элемент во всём доме. Размеры, конфигурация, профили, стеклопакеты, фурнитура, ламинация, шпросы, и.т.д. А ведь есть ещё производители и монтажные фирмы. В общем можно придумать тысячи комбинаций. Здесь я расскажу, как это делаю я, не заявляю, что это единственно правильный вариант и он идеальный, но вариант весьма и весьма приличный. Размеры и конфигурация окон. Ну это...

Выложены очередные чертежи и смета. Теперь можно сказать, что коробка закончена. Внешние инженерные сети, септик, фундамент, утеплённое перекрытие, стены, утеплённый чердак, кровля, водосточка, подшивка. Нет только окон и дверей, но о них в следующий раз. Итак, на текущий момент. (с покрытием из цементно-песчаной черепицы, с шифером тысяч на 70 дешевле) Mini – 788 т.р Midi – 910 т.р Maxi – 1050 т.р. Это цена без пристроек. Ну а теперь к интересным/нестандартным решениям. Их тут немного. Первое. Фермы устанавливаются краном на заранее размеченные позиции...

Пришло время пристроек и о них надо сказать отдельно, поскольку люди очень часто недооценивают их важность. – Подумаешь… – потом пристроим. Как итог очень часто рождаются вот такие «красивые» решения. Которые слабо сочетаются с домом. И это не редкость, можно перейти по ссылке и оценить сколько такого. Второй момент цена. Любая пристройка — это упрощённый дом в миниатюре. Есть свой фундамент, пол, стены, крыша, водостока, подшивка…. И если делать это отдельно цена будет совсем не низкой. Я сторонник...

Я уже больше месяца публикую проект, посты и смету о строительстве частного дома. Причём и проект, и смета все е крайне детальные и подробные всё честно, прозрачно, открыто. Никаких «вот вам дом комплект за 3 миллиона» нет в прицепе. Расписываю всё до гвоздя, в прямом смысле слова. Но как известно бесплатный сыр в мышеловке, все это прекрасно знают. Например: те, кто смотрел на ютубе канал «Одноэтажная Россия» (там ещё фраза «зоркие соколы» была.) если начинал разбираться, то узнавал, что бесплатный проект (дом за миллион) там служил для продажи материала и получения заказов на работы...

Пришло время стен. Стены выполнены из газосиликата и по большому счёту рассказывать о них нечего. Узлы все типовые, интересных решений мало. А рассказывать, как класть просто нет смысла, тут лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. В самой кладке да есть интересные моменты, которые позволяют значительно ускорить процесс, но это нужно видеть. Так что до начала публикаций видео со стройки… увы. Поэтому расскажу, а почему, собственно, газосиликат, а не что-то другое. Ну начать, наверное, надо с того, что я не апологет как ого либо материала...

Прошлый пост бы о расчётах ферм. Это конечно весьма интересно, но совершенно не так, как их сборка. Нарисовать их на бумаге, и придумать как в условиях строительной площадки, с минимумом инструментов, низкой квалификацией работников, их собрать. Причём сделать это быстро, и что бы все были одинаковыми. Вот это – значительно более интересная задача. Очевидный вариант образмерить каждую деталь фермы, не подходит. Во-первых, резать под угол ровно это совершенно не так легко, как резать ровно перпендикулярно...

Итак, пришло время ферм, и нет это не ошибка. Делаются они именно сейчас. До стен. Почему фермы, ведь обычная стропильная система проще, а 10 метров — это не так много? Тут ответ очень простой. Нужно перекрыть 10 метров, но без опоры на какие-либо внутренние стены. В силу того, что угол кровли небольшой, а стены длинные, то никакой вариант распорных стропил даже не имеет смысла рассматривать, стены сломает, никакой венцовый армпояс не выдержит. (давление даже для третьего снегового района более 3 тонн на метр стены) Собирать же вот такую систему или любую ей подобную не имеет никакого смысла...

Пришло время перекрытия, опять-таки не вижу смысла копипастить сюда чертежи. Они выложены на сайте. Остановлюсь, как и в прошлый раз на основных моментах. Общая схема. Перекрытие в данном доме не совсем обычное, композитное деревянно-каменное. То есть, на деревянное утеплённое перекрытие будет уложена стяжка. Рисунок не подробный в нём часть материалов не указана. О полном пироге будет рассказано позже. Такое решение убивает сразу несколько зайцев. Перекрытие получается: · Лёгкое. Но без эффекта «барабана» за счёт стяжки...