Каждый человек в определенный период времени сталкивается с размышлениями относительно покупки собственного жилья. В особенности это касается молодых семей, в которых подрастают дети.
Индикаторы рынка
2020 год стал кризисным для всей мировой экономики. Миллионы людей остались без работы и денег на жизнь. Множество семей жили на детские пособия. Изменилась ли ситуация к 2021 году?
Первое, на что следует обратить внимание при оформлении ипотечного кредита – это процентная ставка, от которой зависит сумма переплаты за весь платежный период. Для Российской Федерации ставка ниже 8% уже считается выгодной. Сбербанк и Промсвязьбанк предлагают самые низкие ставки по семейной ипотеке, равные 4,7% и 3,99% годовых. Но и первоначальный взнос должен быть внушительный. К примеру, если это семейная ипотека на 20 лет для квартиры за 7 млн. рублей, то и первоначальный взнос должен быть более 2,5 млн. рублей.
Помимо процентной ставки необходимо учитывать курс доллара, величину роста и падения. Это значимый аспект в оформлении ипотечного кредита, т.к. от курса текущего на момент оформления курса зависит повыситься процент по кредиту или нет.
Время разбить копилки
Задумываясь о приобретении квартиры в ипотеку, следует четко оценить доходы семьи. Для этого необходимо знать:
- точный доход в месяц;
- сумму, на которую Вы рассчитываете;
- желаемый срок кредита;
- размер имеющейся суммы.
Зная эти данные, а также процентную ставку по кредиту, можно высчитать примерную сумму ежемесячного платежа. Точную сумму сможет обозначить только банк, но Вы уже будете иметь представление о платежах.
Не менее значимыми являются следующие параметры:
- наличие непогашенных кредитов или рассрочек;
- наличие дополнительного дохода.
Это необходимо, чтобы человек оценил, сможет ли взять на себя такую ответственность. При этом важно, чтобы заработок не просто позволял оплачивать ипотечные платежи, но и давал определённые суммы на существование в течение этого месяца.
Стоит ли брать ипотеку в 2021 году
На сегодняшний день наблюдается положительная тенденция для покупки квартиры в ипотеку. Регулярно создаются новые проекты по ипотеке, предоставляющий определенный спектр услуг, упрощающих ее оформление. К таким проектам относятся:
- семейная ипотека;
- сельская;
- для жителей дальнего Востока.
Если ранее у Вас уже имеется непогашенный кредит, то государство делает все возможное, чтобы помочь его закрыть. Это материнский капитал, на начало 2021 года составляющий 466 тысяч рублей, а также 450 тысяч рублей, которыми государство гасит ипотеку после рождения в семье 3 ребенка. Также это право распространяется на последующих детей. Поэтому, задумываясь над оформлением ипотеки в 2021 году, определенно стоит довести дело до конца. Ведь это наиболее благоприятный период для такого масштабного решения.
Какие есть нюансы в ипотеке о которых многие банки молчат?
Как выбрать квартиру для покупки ее в ипотеку?
Почему растет объем выдачи ипотеки в России
Полезные советы ипотечным заещикам
