Вы сдаете квартиру и беспокоитесь, что ее прокурят. Разрешать или нет в сдаваемой квартире курить? А если разрешать курить, то где? Какие варианты есть, и в чем их плюсы и минусы?
Итак, к вам на показ пришел курящий человек. Начнем с того, что есть правила этикета, и если курящий человек при встрече курит при вас, то в таком случае с вероятностью 99% возможен только один сценарий, а именно, чтобы бы вам не говорили, но данный арендатор будет курить там, где он захочет и никаких правил для него действовать не будет. Поэтому, по моему мнению, данному типу арендаторов можно сдавать только в одном случае, если вы допускаете курение во всей квартире.
Другое дело, когда к вам приходит на показ курящий человек, который может в вашем присутствии воздержаться от курения и не дымит вам в лицо, то в таких ситуациях обычно всегда можно найти общий язык. Какие варианты для курящих предлагают собственники, которые не допускают курение во всей квартире?
1. Курение на улице. Этот вариант не 100% рабочий, особенно если вы сдаете семье с детьми. Очень часто в таких случаях, например, жена выгоняет курить мужа на улицу. В данном случае разницы между курящим и некурящим арендатором нет.
2. Курение на лестничной клетке. По законодательству данный вариант запрещен, но есть дома, где курят всем подъездом, поэтому если вы сдаете в доме низкой социальной культуры, то данный вариант допустим. В нормальном доме подобное поведение быстро кончается скандалом с собственником квартиры.
3. Курение на балконе. Курение на балконе может доставлять дискомфорт соседям сверху, поэтому данный вариант является оправданным в двух случаях, во-первых, если квартира сдается на последнем этаже, во-вторых, если планировочное решение дома позволяет курить на балконе без дискомфорта для соседей.
4. Выделение локации в квартире для курения, например, курить можно только на кухне.
5. Разрешать курить в квартире системы нагрева табака (Iqos или Glo). Да, безусловно, любое курение вредно для здоровья, любой табачный дым вреден, но после курения в квартире Iqos (Glo) отсутствуют проблемы зэапахов в квартире.
Какие варианты я считаю допустимыми? По моему мнению, курение на улице или использовать системы нагрева табака являются компромиссным вариантом для обоих сторон договора аренды.
Но интересно другое, что иногда проблемы с курением возникают у некурящих постояльцев. Например, у меня периодически бывают ситуации, когда некурящий арендатор просит курить гостей за пределами квартиры, а гости ничего не находят лучше, как начать курить на лестничной клетке, что обычно кончается скандалом со стороны соседей.
А каково ваше мнение по курящим арендаторам?
