Почему с ребенком сложно снять жилье
Проблему поиска квартиры для семьи с детьми активно обсуждают в интернете. Часто мамы жалуются на то, что арендодатели отказывают, как только слышат, что у пары есть малыш. Некоторые собственники уже в объявлениях указывают, что сдают жилье только одиноким людям или парам без детей.
Как ни странно, но в защиту арендодателей выступают даже сами квартиросъемщики. Они объясняют, что при наличии собственной жилплощади вряд ли отдали бы ее в аренду семье с несколькими детьми, ведь сами знают, что может сделать малыш со свежим ремонтом.
Владельцы квартир не спешат сдавать их парам с маленькими детьми, поскольку уже сталкивались с негативными последствиями от проживания семей. На восстановление предыдущего вида жилья уходят силы, время и деньги.
Почему арендодатели не хотят сдавать квартиры тем, у кого есть ребенок:
- испорченный ремонт – малыш может оборвать обои или порисовать на них;
- при приучении к горшку пострадают паркет, ламинат, ковровое покрытие, диваны и матрасы – в помещениях будет стоять неприятный запах;
- коляски, санки, велосипед и сам ребенок во время активных игр могут поцарапать пол;
- пластилин на ковре вывести сложно;
- соседи жалуются на постоянный шум от детей;
- арендаторов с малышом сложно выселить.
Семья с ребенком в качестве арендаторов: что говорит закон
Испорченный ремонт – не единственная причина, по которой арендодатели отказываются сотрудничать с квартиросъемщиками, имеющими детей. Юридическая составляющая также играет важную роль. Многие владельцы недвижимости наслышаны о том, что выселить жильцов с ребенком сложно.
Эксперты подтверждают, что арендаторы с детьми младше 14 лет, могут отказаться выезжать из квартиры, ссылаясь на закон. Действительно, по закону, ребенок в таком возрасте еще не может сам выбирать место жительства. Если у него нет возможности иметь жилье, суд может учесть этот факт и отложить расторжение договора аренды на некоторое время. Зачастую на решение суда не влияет даже нарушение условий договора.
И все же такое судовое решение не может быть вечным, ведь против прав несовершеннолетнего можно противопоставить право собственности. Именно к нему и стоит апеллировать владельцам жилплощади.
Как уговорить арендодателя сдать квартиру семье
Изучив предложения и отзывы арендаторов, становится ясно, что проблема с долгосрочной арендой недвижимости у пар с детьми возникает в основном с жильем эконом-класса. А вот тем, кто готов платить больше, собственники зачастую идут навстречу. При наличии средств квартирант сможет заплатить за испорченную мебель или обои.
Повысить шансы на успешный съем квартиры можно, заключив официальный договор аренды. В документе нужно прописать, что при выявлении материального ущерба квартиросъемщики возместят затраты.
