Расскажем "без воды", как оформить гараж в собственность если есть только членская книжка или нет документов
С советских времен много не зарегистрированных гаражей, члены гаражных кооперативов желают оформить в собственность для того, чтобы подключить электроэнергию, продать, подарить, оформить наследство и другое... ВСЕ ЭТО ВОЗМОЖНО СДЕЛАТЬ и так:
I. Если Ваш гараж находится в кооперативе, созданном до 01.01.1995 года:
то Вы берете справку от Председателя о выплаченном паевом взносе и нет долгов по членским взносам, кадастровый инженер подготавливает технический план на здание и Вы регистрируете в МФЦ (Росреестре) свой гараж, получаете выписку о том, что Вы собственник.
II. Если гаражный кооператив оформлен после 01.01.1995 года:
то тут процедура только через суд, требуются следующие документы:
1. Справка от председателя о выплаченном паевом взносе и членских взносах;
2. Технический план, который подготавливает кадастровый инженер;
3. Оценка здания гаража, для того, чтобы высчитать государственную пошлину в суд;
4. Техническое заключение судебного строительного эксперта, для того, чтобы суд видел, что здание соответствует всем нормам (пожарным, санитарным, строительным);
5. Исковое заявление по п. 4 ст. 218 ГК РФ (смотря какое основание), Ответчик администрация города (района);
6. Оплата госпошлины
При полном пакете документов, суд выносит положительное решение, после того, как решение вступает в законную Вы отдаете данное решение своему кадастровому инженеру, он "закатывает" технический план на диск и Вы относите его в МФЦ, через 2 недели получаете выписку о праве собственности на гараж.
III. Если нет никаких документов, нет кооператива:
то тут все индивидуально, можете проконсультироваться у нас через соц. сети, мессенджеры, эл. почту, по телефону:
1. Однако, если Вы владеете гаражом от 18 лет, то по п. II собрав пакет документов, можно обратиться в суд с иском по приобретательной давности, как самовольное строение (ст. 222 ГК РФ), + двух свидетелей.
2. Купили по расписке, просто переписали членскую книжку или другие варианты, а ПРОДАВЕЦ УМЕР, и оформить невозможно, вариант ЕСТЬ, также через суд (пакет документов по п. II), Ответчиками будут наследники, которых допустим Вы знаете, если не знаете, то по Ходатайству, суд может их разыскать
ЕСЛИ У ВАС СИТУАЦИЯ КОТОРАЯ НЕ ОПИСАНА ВЫШЕ, ТО ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ ПОМОЖЕМ РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ!!!
Юридический и кадастровый опыт 15 лет
По всем вопросам можете обращаться с 09.00 до 17.00, время Красноярское:
г. Лесосибирск, ул. Горького, 112А (Автобаза-8), 2 этаж, каб. 214
по телефону 89509961781
ziples@bk.ru
ООО «Земля и Право»
