Многим интересен вопрос о том, как грамотно осуществить вложения в недвижимость. Это обусловлено большой популярностью данного способа. При таком инвестировании необходимо осуществлять учет инфляции, которая способна достаточно значительно снизить реальный доход.
Что касается коммерческой недвижимости, то такие вложения позволяют получать доход достаточно длительное время. Помимо этого, данное направление сопряжено с минимальным риском. Вложения в недвижимость сегодня являются достаточно распространенным способом сохранения и приумножения своих денег.
Бесспорно, инвестора интересует вопрос о том, куда именно вкладывать свои сбережения. Для ответа на него необходимо знать, какие плюсы и минусы имеет данный способ. Данный аспект можно рассмотреть на примере жилой недвижимости.
Положительные моменты
К преимуществам следует отнести следующие позиции:
Как правило, недвижимость всегда имеет высокую ликвидность.
Достаточно долго доходность остается на неизменном уровне. Примером может служить аренда жилья.
Доступность. Арендовать, купить офисное или жилое помещение проще простого. Были бы деньги.
Возможность вложений в широкой линейке вариантов. Можно в качестве объекта инвестиций рассмотреть вариант с торговой недвижимостью. В этом случае инвестор получает вполне реальный и достаточно высокий доход.
Всегда надо помнить о том, то даже в самых лучших вариантах данный способ сопряжен с определенными рисками. Особую актуальность приобретают случаи, связанные с долевым строительством.
К сожалению, этот способ имеет и целый ряд недостатков. Их характеризуют следующие моменты:
Вложения, особенно в столице, доступны далеко не каждому инвестору. Причиной этому является высокая цена.
Спрос зависит от существующей экономической обстановки. С ее ухудшением падает и спрос.
В провинции спрос на жилую недвижимость очень невысокий в сравнении с крупными городами. Например, аренду квартир там можно наблюдать крайне редко.
Всегда присутствуют дополнительные расходы, что отражается на снижении реального дохода. Сюда следует отнести необходимость уплаты налогов, расходы на коммунальные платежи, проведение текущего ремонта.
Этот вид инвестиций не защищен от форс-мажорных обстоятельств. Например, цены могут начать падать по различным причинам (в здании обнаружены какие-то технические неисправности).
Вложение в недвижимость можно отнести к вариантам пассивного дохода. Для исключения потери средств, следует проводить анализ всех вложений без исключения.
