Многие, мечтая о частном доме, упускают из виду важные нюансы. В их числе – выбор будущего участка.
Некоторые на эмоциях покупают участок в живописном месте и даже не догадываются, что там нельзя ничего строить.
⛔ А где нельзя строить дом?
К сожалению, ответ на этот вопрос знают даже не все подрядчики. А некоторые знают, но специально обманывают покупателей и продают им неподходящие для застройки участки. В результате покупатель остаётся ни с чем, тратит время, деньги и нервы.
Давайте разберёмся, какие участки непригодны для строительства, чтобы не попадать в такую ситуацию.
💦Вода
Во-первых, нельзя строить дом в радиусе 20 метров от водоёма.
Помните об этом, если наткнётесь на заманчивое предложение купить участок у живописного озера.
🗿 Памятник
Дом рядом с памятником культуры построить тоже не удастся: у них есть охраняемая зона, в радиусе которой либо нельзя строить вовсе, либо нужно согласовывать такое строительство с людьми, ответственными за охрану памятников культуры.
🌳 Участки природного назначения
Похожая ситуация и с земельными участками природного назначения. Водоохранная зона реки или ручья – от 50 до 200 метров, в зависимости от протяжённости водоёма.
До 2007 года строительство в водоохранной зоне было запрещено.
Поэтому если вы купили дом у реки, построенный до 2007 года – могут возникнуть сложности, ведь дом на участке был построен тогда, когда это было незаконно.
😷 Санитарная зона
В санитарных зонах дорог, кладбищ, промышленных предприятий, газопроводов и очистных сооружений строительство не ведётся. Максимальный радиус санитарной зоны – 2 километра.
🏠 Как же тогда выбрать участок и не ошибиться?
Перед покупкой участка необходимо изучить кадастровый паспорт и посмотреть, какое целевое назначение у земли.
Помните, что строить дом можно только на земле населённого пункта и лишь изредка – на землях сельскохозяйственного назначения.
Не давайте себя обмануть, ведь будет обидно, если вы построите дом, а его придётся сносить!
Если вы боитесь ошибиться в выборе участка – беспокоиться не стоит.
Проверенные застройщики вам в этом помогут. Например, можно обратиться и к нам, для этого вам достаточно просто оформить заявку ниже или же перейти на наш сайт с полным каталогом домов.
