В настоящее время рынок недвижимости в крупных городах имеет особую специфику и без его правильного анализа и знания этой специфики оценить его невозможно. Конечно же, было бы замечательно, если каждая сделка на рынке недвижимости имела бы полное сопровождение и была бы полностью легитимна. Это могло бы во многом изменить ситуацию на рынке недвижимости. Дело в том, что прозрачные сделки являются только верхушкой айсберга и очень огромный процент сделок с недвижимостью заключается в теневом секторе рынка.
Совсем недавно консалтинговая компания Jones Lang LaSalle опубликовала рейтинги прозрачности рынков недвижимости, в которой наша страна в целом выглядит не в лучшем свете, особенно ситуацию омрачает столица России – Москва. Находясь на 37 месте среди городов всего мира, Москва имеет довольно низкую позицию, так как с ее ростом такое большое количество теневых сделок в дальнейшем просто необоснованно повысит цены на недвижимость в целом. Такое повышение будет вовсе не благоприятно для развивающегося бизнеса.
В пример для России ставят наиболее прозрачные рынки США, Великобритании и Австралии, которые занимают первые позиции этого рейтинга. Стоит отметить, что наиболее стабильная ситуация наблюдается на французских, финских и новозеландских рынках недвижимости. Такой рейтинг составляется примерно каждые два года и согласно прошлому Россия в целом занимала лучшее положение, нежели по последним данным.
Зато хочется отметить, что стоимость недвижимости в Москве находится на очень высоком уровне, так что для бизнеса связанного с недвижимостью это только благоприятно, например, в июле этого года столице России удалось удержаться на девятой строчке рейтинга цен на недвижимость. Естественно цены на недвижимость дороже всего расположенную в центральных районах города.