Недвижимость - надежные инвестиции в будущий капитал. С каждым годом квадратный метр жилья поднимается в цене. 2021 год по мнению профессионалов не будет исключением.
В настоящем году специалисты ожидают рост цен на недвижимость в новостройках в размере от 6 до 10%, но лишь в первую половину года. Это практические в два раза меньше, чем в 2020 году.
Во втором полугодии 2021 года цены на новостройки останутся на уровне первой половины или наоборот упадут.
Что с льготной ипотекой?
Если программа "льготная ипотека" не будет продлена, то во втором полугодии вырастет спрос на вторичное жилье. В этом случае и вырастут цены на вторичку в размере официальной инфляции.
Проект "льготная сельская ипотека" не прекращает свое действие, она действует до неопределенного времени, потому загородное жилье не перестанет расти в цене - рост может составить 10 - 13%.
Ситуация на рынке может отличаться в зависимости от региона.
В основном, рост цены на новое жилье происходит из-за продления льготной ипотеки до лета 2021 года и спроса на субсидию.
Самый большой рост цен на недвижимость ожидается в Москве и на Дальнем востоке. Так как в этих регионах предложение на рынке остаётся ограниченное количество, а спрос на новостройки растет.
Темп роста цен замедлится по сравнению с 2020 годом, так как цены достигли максимального предела, а доходы населения в связи со сложившейся ситуацией не растут.
Часть экспертов отмечают, что рынок недвижимости будет падать, что цены наоборот снизятся по сравнению с 2020 года, но это мнение лишь малого процента экспертов.
✅ Читайте также: Как выбрать банк для открытия вклада
🔥 Льготная ипотека подтолкнула рынок недвижимости к росту цен за квадратный метр, она видоизменила ценообразование. Раньше, на этапе котлована жилье стоило значительно дешевле, чем в уже построенном доме. Сейчас разница в цене между этими двумя этапами, совершенно незначительная.
Если правительство запустит новую программу льготной ипотеки с такой же ставкой или с ещё более низким процентом, то цены на новостройки и вторичку во втором полугодии взлетят ещё больше.
В таких обстоятельствах вырастет спрос на вторичку. Так как за счёт низкой стоимости квадратного метра, даже в кредит, такую квартиру будет купить дешевле, чем с льготным процентом в новом жилье.
Таким образом, эксперты рынка недвижимости ждут всплеска продаж на вторичное жильё во втором полугодии 2021 года.
✅ Читайте также: Почему недвижимость - так себе инвестиция
