Оценка недвижимости – один из важнейших этапов процесса продажи. Воспользовавшись услугами профессионального оценщика недвижимости из Москвы, можно получить оценку недвижимого имущества, а также получить информацию о возможных рисках, связанных со сделкой купли-продажи.
Оценка недвижимости в Москве — какие факторы определяют стоимость недвижимости?
Оценщик недвижимости , работающий в Москве, учитывает множество факторов, определяющих характеристики недвижимости, и они включают не только местоположение, размер участка или площадь помещения.
При оценке недвижимости в Москве профессиональным оценщиком также учитываются текущие условия рынка недвижимости, в частности, полученные на данный момент цены, ставки, арендная плата или условия заключенных сделок. Важно отметить, что отчет об оценке в Москве составляется только на основе фактических цен сделок, а не заниженных или завышенных цен, указанных на сайтах объявлений.
Оценщик недвижимости в Москве имеет в своем распоряжении множество методов оценки
В зависимости от имеющихся данных об объекте и цели его оценки, оценщик недвижимости из Москвы может оценить объект несколькими методами, и, как правило, действующие правила позволяют оценщику осуществлять несколько независимых подходов к оценке. Ниже приведены два из наиболее часто используемых — доходный подход и сравнительный подход.
Доходный подход
Первый подход к оценке недвижимости оценщиком недвижимости из Москвы – это доходный подход. Основное внимание уделяется определению стоимости недвижимости, приносящей доход или создающей возможность получения дохода, при условии, что она является основным фактором, влияющим на стоимость оцениваемого имущества.
Сравнительный подход
Второй подход — сравнительный подход, который используется, если оценщику известны цены сделок с объектами, аналогичными оцениваемому имуществу с точки зрения местонахождения, правового статуса, использования и других характеристик, влияющих на его стоимость. В этом методе оценки недвижимости в Москве оценщик анализирует соответствующий рынок аналогичной недвижимости с целью оценки.
Выбирайте проверенных оценщиков недвижимости в Москве
Ищете проверенного оценщика, который оценит реальную стоимость участка, дома, квартиры или помещения под бизнес? Свяжитесь с нами, и мы представим вам ни к чему не обязывающее предложение о сотрудничестве!
