В последних числах декабря правительство анонсировало продление льготной ипотеки в 2023 году на новых условиях. Задумываетесь о покупке квартиры от застройщика в Новороссийске? Давайте разберемся, как стать участником субсидированных программ и получить кредит под минимальный процент.
Ипотека для семей с детьми: формат 2023
Изменения в программе кредитования семей с детьми были самыми ожидаемыми и не спроста. Семейная ипотека за три года побила все рекорды запросов в банковском секторе. Только в 2022 году россияне отправили на ее получение втрое больше заявок, чем годом ранее, только в Краснодарском крае объем выданных кредитов семьям составил более 2,5 млрд рублей, это тысячи купленных объектов недвижимости.
Стабильный спрос на участие в программе заставил операторов подумать о расширении ее возможностей и с 1 января этого года в стране начала действовать новая форма семейной ипотеки. Прежде всего, было принято решение о продлении приема заявок на получение субсидии до 1 июля 2024 года. Но главным нововведением стало существенное расширение круга семей, которые могут рассчитывать на льготу. До конца прошлого года участниками проекта могли стать только граждане, ставшие родителями после 1 января 2018 года, то есть с детьми до 4 лет, теперь же льготная ставка в 6% годовых может быть использована также семьями, в которых воспитывается двое несовершеннолетних детей независимо от их возраста.
По расчетам новые, расширенные требования откроют возможности льготной ипотеки для семей с детьми сотням тысяч родителей, и помогут улучшить жилищные условия или купить собственное жилье для своих детей на будущее.
Важно, что остальные условия программы остались неизменными: для участников необходим первоначальный взнос в 15%, а срок кредитования ограничивается 30 годами. Мало кто знает, что льготная ипотека помогает не только покупать готовые или строящиеся объекты, но и рефинансировать старые кредиты на покупку жилья.
Расширение списка участников ипотеки для семьи открывает прекрасные возможности сэкономить для родителей с двумя несовершеннолетними детьми и старой ипотекой под высокий процент. Можно просто подать запрос на рефинансирование уже имеющегося кредита под 6% годовых, что существенно снизит выплаты и поможет больше средств тратить на семью. Кроме того, стоит помнить, что условия льготной ипотеки позволяют досрочно погашать задолженность полностью или частично с пересчетом срока или процентов. Эта возможность — настоящее подспорье тем семьям, которые хотят купить квартиру, например, в новостройке в Новороссийске, но рассчитывают погасить большую часть кредита после сдачи дома и продажи имеющегося жилья. Взять сегодня ипотеку под 6% — значит сэкономить на процентах на время строительства жилья, после получения ключей вы сможете максимально быстро закрыть кредит с минимальными переплатами.
Льготная ипотека с господдержкой: формат 2023
После заявления Минфина о закрытии программы субсидирования жилищного кредитования в ноябре-декабре прошлого года был проведен ряд консультаций с банками и строителями по результатам которых власти приняли решение, что льготная ипотека должна быть продлена. До 1 июля 2024 года все желающие могут подать заявку на кредит на новых условиях главным из которых стало повышение ставки по льготной ипотеке с 7 до 8 процентов годовых.
Решение о переформатировании проекта было продиктовано необходимостью сокращения расходов на субсидирование банков, при этом был принят во внимание тот факт, что льготная ипотека пользовалась большой популярностью у россиян и для многих стала единственной возможностью приобрести необходимое жилье. По данным статистики только в 2022 году льготными программами кредитования жилья воспользовались более 600 тысяч россиян, а в 2023 году каждый десятый житель страны был готов воспользоваться субсидированными ставками.
Повышение ставки до 8% закономерно с точки зрения общего удорожания кредитов в начале года. В начале января крупнейшие банки страны объявили о повышении стоимость ипотеки вне госпрограмм до 10,9 процентов, что означает, что возможность получить предложение почти на 3% ниже будет популярна среди россиян.
Помимо повышения ставки, льготная ипотека не изменила требования к участнику программы: это может быть любой совершеннолетний житель страны при наличии собственный средств на первоначальный взнос в размере не менее 15% от стоимости объекта. Если вы решите купить квартиру в Новороссийске от застройщика, то вам будет доступен лимит стоимости жилья в 6 млн рублей, если же вы выберите более дорогой объект, оставшуюся сумму можно будет взять в рамках других программ субсидирования, например, сочетать две ипотеки: семейную и льготную.
Эффективность внесенных изменений банки оценили уже в первую неделю января. После вступления в силу новых условий соотношение количества подаваемых заявок на субсидии существенно изменилось: если в декабре по семейной программе подавалось только 40% запросов, то в начале января этот процент вырос до 74, а вот количество обращений за ипотекой под 8% сократилось более, чем на треть.
Хотите купить квартиру в новороссийске? Обратитесь к нашим специалистам, узнайте больше о возможностях ипотеки с господдержкой, выберите лучшую планировку и рассчитайте выплаты по кредиту с минимальными ставками.
Узнать подробнее и посмотреть квартиры в ЖК "Мята" г. Новороссийск
Не публичная оферта. Ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк». Максимальная сумма кредитования до 6 млн. руб. Минимальный первоначальный взнос от 15%. Минимальная ставка от 1.7%. Срок до 30 лет. Лицензия банка №1481 от 11.08.2015 г. Застройщик ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «КРОНОС». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
