Одним из этапов выполнения работ по оценке бюджетной эффективности мероприятий градостроительного развития территорий является определение положительных потоков, возникающих в бюджетной сфере при реализации проектных решений.
Главный специалист отдела инвестиционного анализа и стратегических исследований Ольга Родина обозначила состав положительных бюджетных потоков. В их число входят единоразовые и ежегодные налоговые и неналоговые поступления:
– единоразовые поступления в бюджет: налог на прибыль от реализации недвижимости инвестором, прирост поступлений по налогу на доходы физических лиц на период строительства, налоговые поступления от смежных отраслей и индуцированный вклад занятых в строительной отрасли, а также поступления от продажи лотов под застройку, платы за право заключения договоров комплексного развития территорий, изменение видов разрешенного использования земельных участков и их аренду на период строительства;
- регулярные (ежегодные) поступления в бюджет: налог на имущество организаций и физических лиц, налог на прибыль от эксплуатации объектов капитального строительства, реализованных в рамках проекта, налог на доходы физических лиц, занятых в местах приложения труда, создаваемых в рамках проекта по развитию территорий, земельный налог, доходы от проведения мероприятий и иные поступления.
При расчете бюджетной эффективности ежегодные налоговые поступления имеют особое значение, поскольку именно они влияют на самодостаточность территории в долгосрочной перспективе. В составе ежегодных поступлений бюджета основная часть приходится на налоговые потоки. В связи с чем особенности налогообложения, действующие на рассматриваемой территории, являются одним из существенных факторов, оказывающих влияние на показатели бюджетной эффективности инвестиционных проектов в сфере градостроительства.
Порядок расчета показателей бюджетной эффективности градостроительных решений, учитывающий все виды бюджетных поступлений, предусмотрен методическими рекомендациями по оценке экономической эффективности мероприятий комплексного развития территорий, разработанными институтом.