Сегодня посмотрим статистику по Нижегородской вторичке с начала 2020 по конец 2022 г.
И сделаем прогноз на ближайшие 3 – 4 месяца.
За последние два года стоимость м2 вторички стабильно росла.
За два года вторичка в Нижнем Новгороде подорожала на 70%.
В апреле 2022 г. рост остановился на 111 000 р. за м2
Что же делать Продавцам в этой ситуации? Если раньше работала стратегия «мы не торопимся». Можно было «слегка» завысить цену на квартиру в расчете, что рынок «дорастет». Сейчас так заработать не получится.
Куда пойдет кривая стоимости м2 – это вопрос!
В ближайшие три месяца эксперты не видят факторов для роста цен на вторичном рынке жилья Нижнего Новгорода. По прогнозам стоимость Нижегородской вторички будет меняться по «Московскому сценарию».
- «почему ты так думаешь?» - спросите вы.
У населения снизилась платежеспособность.
Два фактора, говорящих об этом:
- Депутаты в Госдуме предложили использовать средства материнского капитала для уплаты услуг ЖКХ
- по исследованию аналитического центра Университета «Синергия» 60,4% россиян тратят на продукты около половины своего ежемесячного дохода
Делать прогноз рынка до конца 2023 г. – дело не благодарное.
Во-первых – мы не знаем какие внешние политические события произойдут в течение года.
Во-вторых – хватит ли России экономических ресурсов для компенсации последствий СВО.
Резюме – если планируете продавать недвижимость в ближайшие месяцы – не затягивайте. Есть шанс весной потерять до 20% от стоимости квартиры. Если планировали продавать летом – осенью – предлагаю не торопиться и посмотреть какая будет ситуация на рынке к лету.
Кто хочет узнать «как продать квартиру за 30 дней» на бесплатной личной консультации – переходите по ссылке и заполняйте форму http://rielti.su/mdconsalt
Я вам позвоню. Мы встретимся в офисе агентства и обсудим интересующие вас вопросы по продаже недвижимости.