Как продать квартиру за 30 дней

Пост-шпаргалка для облегчения выбора специалиста по недвижимости. Граждане России продают или покупают квартиру 1 – 2 раза в жизни. У нас не сложилась традиция продавать недвижимость через «семейного риэлтора». Поэтому, возникают сложности и масса вопросов при выборе профильного специалиста. Я постараюсь облегчить вам жизнь и расскажу, как выстроить беседу с кандидатом в риэлторы. 1. Определяете сегмент, к которому относится ваша квартира – эконом, комфорт или премиум. Эконом сегмент – это типовое жилье – «хрущёвки», «брежневки», большинство «сталинок» и бюджетное современное строительство...

Сколько вешать в граммах – определение реальной рыночной стоимости квартиры (РРС). Танцы с бубном или работа профессионала с 15-ю факторами 50% собственников квартир приходят в агентство со «своей ценой» на недвижимость. Многие собственники узнают себя. Аргументы для «своей цены» такие: - я заплатил за квартиру «Х» + сделал ремонт на «У» - хочу получить «Х+У» + за свои нервы или - сосед продаёт свою квартиру за «Z», а у меня ремонт лучше – поэтому хочу «Z+S» или - мне нужно купить квартиру в новостройке...

Как понять, что квартира интересна покупателям, но ценник дороговат Вы выставили квартиру в рекламу и… Звонков нет или мало. На просмотры люди идут плохо. Достойных предложений нет. Что делать? Кто виноват? За ответами идем в статистику объявления. Находим четыре показателя: 1. Количество просмотров с даты размещения объявления 2. Количество контактов, запрошенное клиентами 3. Сколько раз объявление добавили в избранное 4. Просмотры рекламы объекта за день Это скриншот статистики объявления о продаже однокомнатной квартиры...

Сегодня посмотрим статистику по Нижегородской вторичке с начала 2020 по конец 2022 г. И сделаем прогноз на ближайшие 3 – 4 месяца. За последние два года стоимость м2 вторички стабильно росла. За два года вторичка в Нижнем Новгороде подорожала на 70%. В апреле 2022 г. рост остановился на 111 000 р. за м2 Что же делать Продавцам в этой ситуации? Если раньше работала стратегия «мы не торопимся». Можно было «слегка» завысить цену на квартиру в расчете, что рынок «дорастет». Сейчас так заработать не получится...