Прежде, чем перейти к минусам, я решил упомянуть об еще одном важном плюсе в моем проекте в районе JVT.
Этот плюс не будет работать в рамках 5 лет, как было сформулировано в цели 2, НО может выстрелить, если я захочу выйти в кэш сразу после получения ключей.
Итак, как я писал в предыдущем посте, в Дубае существует риск того, что новостройка может не прирасти в деньгах во время строительства и тем более не продолжить расти в течении 5 лет после, как это заведено в Москве.
В моем случае есть хорошая точка выхода в момент получения ключей и вот почему:
✔️для покупателя, который хочет получить готовую вторичку, помимо того, что моя квартира будет новой, ее не нужно будет меблировать, так как это входило в стоимость от застройщика и ВНИМАНИЕ‼️
50% от первоначальной стоимости квартиры новый владелец сможет выплачивать по беспроцентной рассрочке в течении 3х лет‼️‼️‼️ выплачивая остаточную стоимость с дохода от аренды квартиры.
То есть, к примеру: со всеми сборами на этапе строительства студия обошлась мне в 125 000 $, я отдал за нее 65 000$, если я захочу продать ее уже готовую за 150 000$, новому покупателю нужно заплатить сразу 90 000$, а остальные 60 000$ он будет выплачивать застройщику в течении 3х лет:)
При этом ему не нужно будет тратиться на мебель, и он может ее сдать в аренду сразу после покупки.
Вот такая у меня гипотеза😁.
А как будет вы узнаете, оставаясь на канале.
