Самые популярные льготные программы – это господдержка под 8% и семейная под 6%.
Но почему застройщики предлагают гораздо больше вариантов? Под 5%, 4%, 3% на весь срок или 0,1% на период строительства?
Государство и так определило размер ставок, откуда берутся остальные?
💁♀️ Дело в том, что чем ниже процент – тем проще взять ипотеку, ведь и ежемесячный платёж, и общая переплата тоже становятся ниже.
Так как застройщикам нужно продавать квартиры, они заинтересованы в низкой ставке – чтобы людям было легче брать ипотеку.
Поэтому они покупают у банков сниженную ставку, создавая более комфортные условия для покупателей. Отсюда и появляются разные цифры, несмотря на одинаковую программу.
Конечно, по факту покупатели сами заплатят за низкую ставку – через удорожание квартиры. Но чаще всего это всё равно выгоднее, если вы только вы не планируете погасить ипотеку за 2-3 года.
По той же логике работают и другие программы от застройщиков. Например – 5 лет без процентов. Такой вариант подойдёт тем, кто планирует продать вторичку, после чего закрыть основной долг по ипотеке.
Ставьте 👍 , если мы ответили на ваш вопрос. И не стесняйтесь задавать другие