Еще задают примерно тот же вопрос, но только касаемо вывоза мусора. Круглогодично живет 5-20% садоводов в среднем, остальные приезжают только летом на выходные или вообще несколько раз в год. При этом все обязаны платить одинаковые членские взносы, даже те, кто вообще в СНТ не ездит.
Обязанность СНТ обеспечивать надлежащее техническое содержание (в любое время года) проездов предусмотрена п. 71 Постановления Правительства № 1479 от 16 сентября 2020 года "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации". Таким образом, цель расчистки проездов от снега обеспечить беспрепятственный проезд пожарной техники, машин скорой помощи, а не порадовать тех, кто проживает круглогодично в СНТ.
За нерасчищенные от снега проезды СНТ грозит штраф от 100 до 200 т.р.
Обязанность СНТ заключить договор на оказание услуг с региональным оператором и организовать у себя обращение с твердыми коммунальными отходами предусмотрена п.4 статьи 24.7 Федерального закона №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления».
Незаключение договора с региональным оператором грозит СНТ штрафом в размере от 100 до 250 т.р.
Мало просто заключить договор. Утверждены нормативы по накоплению ТКО. Для СНТ Московской области это 1,48 м3 мусора с участка в год. Если участков в СНТ 100 штук, то мусора должно быть вывезено приблизительно 148 м3. Существенное отклонение в меньшую сторону - повод для проверки (а не Ваш ли мусор прикопан в соседнем лесочке). Если это СНТ, например, на территории обслуживания регионального оператора ООО «ЭкоЛайн Воскресенск», то в год вывоз мусора обойдется товариществу примерно в 137 т.р.
По факту бывает по-разному. Есть СНТ, где много заброшенных участков и накопить столько мусора, сколько ожидает государство, не выйдет. Есть СНТ, где никто ничего не сжигает и к наполнению контейнеров сильно не придирается (выбрасывают даже траву, все, что возможно не трамбуют) - там и сверх лимита мусора может набраться.
Таким образом, чистить снег и вывозить мусор - обязанность СНТ, а не мероприятия, которые могут проводиться, а могут - нет, если так решит общее собрание.
Согласно п. 5 ст. 14 ФЗ №217-ФЗ чистка снега и вывоз мусора финансируются за счет членских взносов.
Размер членских взносов устанавливается решением общего собрания членов СНТ и равен для всех. Не путайте "равный" с "одинаковый". Размер членского взноса может быть установлен (чаще всего, но есть и другие критерии) по количеству земельных участков в СНТ или по их площади. Таким образом тариф с сотки или с участка для всех будет равным, но в зависимости от количества таких участков в собственности одного садовода или их суммарной площади, все собственники участков будут оплачивать разные суммы. Законных оснований для установления различных тарифов по одному и тому же критерию законодательно не предусмотрено.
Промежуточный итог: СНТ обязано чистить снег, вывозить мусор, а садоводы обязаны платить равные членские взносы, за счет которых в том числе это все финансируется.
Как в СНТ достигается справедливость?
Справедливость если и достигается, то не на законных основаниях. На конкретных примерах поясню почему.
Нашла в сети предложение одной компании использовать следующий алгоритм, чтоб избежать обязанности СНТ чистить дороги зимой: принимаете решение общим собранием, что СНТ прекращает деятельность на зимний период, уведомляете об этом администрацию, отключаете электричество во всем СНТ, закрываете ворота.
Самое грустное, что СНТ, которые полностью или частично таким алгоритмом пользуются - не редкость. Почему "избушка на клюшку" - не вариант?
СНТ - юридическое лицо. Оно может прекратить свою деятельность, например, в случае добровольной ликвидации. А это регламентированная процедура, которая начинается с принятия общим собранием решения о ликвидации и предполагает конечный результат - исключение СНТ из ЕГРЮЛ. Пока этого не произошло, СНТ даже в процессе ликвидации является действующим юридическим лицом со всеми вытекающими правами и обязанностями.
Собственники земельных участков вправе распоряжаться (пользоваться) своим имуществом независимо от времени года, погоды и желания соседей пользоваться своими участками. Поэтому общее собрание никак не может меня, как собственника участка на территории СНТ, ограничить в праве пользования моим земельным участком.
Отключить мой участок от электричества при условии, что за электричество я плачу исправно, СНТ тоже не вправе. Даже если такое решение приняло общее собрание и в отношении всех участков в СНТ. Допустим я этого не знаю или не готова с этой проблемой разбираться, никто не мешает мне приехать на свой участок зимой, например с генератором (или со свечкой, а топить печкой).
Как собственнику участка на территории СНТ, мне не могут ограничить право прохода и проезда к моему земельному участку. То есть вариант с закрыть ворота СНТ до весны тоже отпадает.
Поверьте, если произойдет возгорание на одном из участков, а пожарные машины просто не смогут проехать через закрытые ворота и по сугробам, СНТ не спасет ни решение общего собрания, ни уведомление администрации о принятом решении.
Некоторые СНТ не закладывают в приходно-расходную смету средства на чистку снега. Если и закладывают, то по минимуму - на капитальную чистку весной. А зимой чистят за свой счет те, кому это надо... Такой вариант тоже имеет право на существование.
Проблем не будет до тех пор, пока кто-нибудь не вознамерится озаботиться защитой своих прав, или пока не сгорит какой-нибудь дом, к которому пожарная не сможет проехать, или к какому-нибудь дому не доедет скорая помощь...
Привязать размер взносов в СНТ к постоянному проживанию невозможно как минимум потому, что доказать, кто живет постоянно, а кто непостоянно невозможно.
То, что мы, как собственники участков в СНТ, тратим по своему решению хоть и на нужды СНТ, тоже компенсировать из средств СНТ не выйдет. Я имею ввиду затраты на чистку снега, ремонт дорог или на вывоз мусора (в случае заключения договора между садоводом и региональным оператором).
Поэтому получить перерасчет по членским взносам в меньшую сторону не могут не только те, кто не пользуется участками (или отдельными благами), но и те, кто "по доброте душевной" решил что-нибудь в СНТ отремонтировать или почистить за свой счет.
Чистят ли в Вашем СНТ снег зимой? За чей счет? Как к этому относятся те, кто не ездит в СНТ зимой?
Подписывайтесь на наш канал и не пропустите следующую статью!
Дачный Юрист - юридические услуги СНТ, ОНТ, ТСН и садоводам.
Дачный Бухгалтер - аутсорсинг бухгалтерского учета СНТ от 6,5т.р./мес.
Дачный сайт - бюджетные сайты для СНТ.
