По данным «Метриум», по итогам 2022 года совокупное количество предложений на рынке первичной жилой недвижимости Новой Москвы составило 18 тыс. лотов, что в 1,5 раза превышает прошлогодний показатель.
Рынок пополнили пять новых проектов, также в трех комплексах произошел рестарт. За год существенно расширилось предложение в существующих проектах – стартовали продажи более чем в 80 корпусах.
Новый объем отличался большим количеством компактных предложений – студий и однокомнатных вариантов. Их количество в общем объеме предложений выросло на 4,3 п.п. В 2022 году стали более распространены варианты без отделки, тогда как ранее более половины объема предложений реализовывалось с полным ремонтом.
«За последний год темп удорожания недвижимости Новой Москвы заметно упал. Но, несмотря на снижение темпа роста цен, динамика спроса на новостройки в 2022 году оказалась отрицательной. И по отношению к 2021 году, и к более ранним годам, 2022 год был менее успешным. Совокупное количество заключенных за год ДДУ составило 19 тыс. штук, что на четверть меньше, чем в 2021 году, и примерно на 0,7 тыс. сделок меньше, чем в 2020 и 2019 годах», - рассказала директор по развитию компании «Метриум» Наталья Сазонова.
По ее словам, заключаемые сделки совершались преимущественно с использованием ипотечных кредитов. В декабре 2022 года отмечался наиболее высокий показатель заинтересованности покупателей в ипотеке – 92% договоров заключались с ипотечным обременением. Это абсолютный рекорд как для 2022 года, так и за всю историю наблюдений.
«Продление льготной ипотеки в 2023 году позволит поддержать интерес покупателей, однако немаловажную роль продолжит играть и тренд на сдерживание цен, широкий выбор объектов и выгодные акции от застройщиков», - полагает эксперт.
Что же касается цен на квартиры в новостройках Новомосковского административного округа Москвы, то о текущем уровне и годовой динамике стоимости «квадрата» жилья на первичном рынке недвижимости в НАО дают представление данные Restate.ru.
Так, с января прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке НАО выросла на 18,27 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 244,3 тыс. рублей. Разброс цен варьируется в пределах от 6,4 млн до 20,36 млн рублей.