Оформлением права собственности на строения занимается Росреестр, а для подачи заявление прикладывают определенный набор документов. В статье разберёмся, что требуется для постановки на кадастровый учет здания.
Ниже приведена информация для частного строительства жилых домов и вспомогательных строений на участках ИЖС, ЛПХ и садоводства.
Коротко список
- кадастровый № участка
- паспорт
- СНИЛС
Обязательно – технический план
Для постановки на учёт в кадастровую палату подают заявление, к которому прикладывают техплан в электронном виде. Само заявление можно подать через МФЦ или личный кабинет в Росреестре, заказать выезд сотрудника МФЦ по адресу или доверить подачу компании, оформившей документацию на дом.
Документы для подготовки техплана
Технический план представляет собой архив документации, подписанной лицензированным кадастровым инженером.
До 2026 действует дачная амнистия, облегчающая регистрацию строений на участке. Для оформления по упрошенной процедуре от собственника нужно:
- Кадастровый номер участка или выписка из ЕГРН
- Паспорт
- Номер СНИЛС
- Подписанная декларация
- Согласие на обработку персональных данных
Пункты 4 и 5 готовит кадастровик.
Читайте о том, как выбрать кадастрового инженера.
Если для строительства использовался материнский капитал или ипотечные средства, дачная амнистия работать не будет. В таком случае набор документация расширяется:
- Уведомление о начале и завершении строительства
- Ответ от администрации на уведомления
- Согласования с учреждениями из сообщения администрации, такими как Роснедр, культурное наследие, рыбнадзор. Список получите после подачи уведомления о планируемом строительстве.
Замечания
- Если владелец не один, документы нужны на всех.
- Собственность регистрируется на всех собственников. Например, не может быть так, что у участка два собственника, а у дома один.
- Если от лица собственника действуют по доверенности, информацию о ней также предоставляют инженеру.
- Если участок в ипотеке, запрашивается согласие от банка.
- Если строящемуся дому присвоен адрес, прикладываются документы о присвоении.
- Согласования с аэропортами отменили в 2021.
Документы собрали, что дальше
Все остальное оформляет кадастровый инженер, в том числе выезжают на участок для съемки поэтажного плана и координат здания. К заявлению о регистрации недвижимости добавляют чек с оплачено госпошлиной 350₽, не 2000!
Читайте по теме
на каком этапе строительства можно регистрировать дом
какие строения можно не оформлять в Росреестре
штрафы за незарегистрированные здания на участке