Главный риск сейчас — досрочный уход съемщиков.
Россиянам рассказали, есть ли сейчас смысл вкладываться в квартиру, чтобы отбить деньги через аренду. К концу минувшего года средневзвешенные ставки в мегаполисах начали падать — минус 20% и более. В топе остаются «однушки», но и в этом сегменте падение на 5-10%.
Все важное, все интересное, все, что просто нельзя пропустить. Будьте в курсе — сообщество ВКонтакте «А теперь внимание!».
К примеру, в «старой» Москве готовая к сдаче квартира обойдется в 10,5 миллиона рублей. Месячная прибыль составит порядка 45 тысяч рублей, в год будет 540 тысяч рублей — доходность 5,1%. Это схоже со средними цифрами по крупным городам страны, где новостройки приносят в аренде 4,7% годовых, «вторичка» — 5,5%.
Если квартира уже приобретена, стоит учитывать, что в предстоящие месяцы прибыль будет зависеть от баланса на рынке съемного жилья. Сейчас он в пользу арендаторов, у которых есть возможность выбора и торга. В данный момент положение на рынке близко к ситуации 2018 года, когда прибыль была минимальной. По итогам 2023 года есть риск уйти в убыток, который будет еще несколько лет.
Главная головная боль владельцев недвижимости в предстоящие двенадцать месяцев — досрочный уход арендаторов. Это приведет к снижению средней доходности с 5,1% до 4,7%. Если квартира будет пустовать два месяца, то прибыль уменьшится до 4,3%, пишет bcs-express.ru.
Ранее россиянам сообщили о важном решении по недвижимости, которое касается проведения сделок по покупке и продаже.
